Propósito de año nuevo, comprar una casa. Sois muchos los que, como objetivo principal al comenzar un año nuevo, os marcáis la meta de adquirir una propiedad.
Comprar una vivienda es una tarea preciosa, ilusionante, pero que lleva aparejada una inversión importante por lo que tienes que tener claras las estrategias adecuadas para hacerlo; entre ellas, la que más se destaca es la capacidad de ahorro de cada individuo, con el que es necesario contar antes de tomar esta decisión.
En la compra de una casa, siempre nos encontramos, como ya os hemos comentado alguna que otra vez, con gastos iniciales que forman parte del trámite; la entrada de compraventa de la vivienda, los gastos de contrato, gastos de gestoría, entre otros, que, para poder afrontarlos sin agobios, necesitamos contar con un colchoncito financiero previo.
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os contaremos las 5 estrategias más efectivas para conseguir vuestro objetivo de comprar un piso en 2024 en Ávila.
QUÉ DEBES SABER ANTES DE COMPRAR.
Ahorrar sin saber no siempre es efectivo; al ahorrar con la idea de comprar un piso, antes de nada, investiga el estado del mercado inmobiliario actual.
Analiza las zonas en las que estéis interesados en comprar y las características del piso que estáis buscando y que encajen en vuestras preferencias. De esta manera, podréis generar un rango de precios con el que os podáis hacer a la idea de cuanto será necesario aportar para la entrada del inmueble.
Tened en cuenta que esta entrada suele rondar entre el 15% al 30% del valor de la vivienda, dependiendo del vendedor, por lo que ese será el porcentaje con el que tendréis que contar como ahorro antes de la compra.
Otro factor a tener en cuenta para saber cuánto dinero tienes que ahorrar antes de comprar una casa, son las finanzas personales. Haz un cálculo aproximado de vuestros gastos regulares para estimar la cantidad que puedes apartar mensualmente para comenzar a ahorrar antes de comprar una vivienda.
CUÁNTO TIEMPO TENGO QUE AHORRAR.
En verdad, el tiempo que se puede llegar a tardar en ahorrar para comprar una vivienda, es muy relativo y depende de cada individuo y experiencia personal. Esto varía según el estilo de vida, salario y otros factores a tener en cuenta de cada persona.
A la hora de adquirir una vivienda es importante tener en cuenta dos aspectos; los bancos suelen financiar el 80 % del valor de tasación del inmueble; por lo tanto, contar con esa entrada de ahorros para poder hacerse cargo del 20% restante más los gastos adicionales que comentábamos anteriormente, es fundamental.
Por otro lado, en todo proceso de compraventa, existen una serie de gastos con los que también debes contar en el caso de verte en alguna de estas situaciones; IVA en obra nueva, 10% en general y 4% en viviendas de protección oficial o promoción pública; Impuesto de Transmisión Patrimonial en segunda mano, entre el 6% y el 10%, según la comunidad autónoma; Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, entre el 0,5% y el 1,5% según la comunidad autónoma.
5 ESTRATEGIAS CLAVE PARA AHORRAR A LA HORA DE COMPRAR UNA CASA EN ÁVILA.
Comprender como funcionan vuestras finanzas. Es importante conocerse a uno mismo así como sus capacidades financieras. Estudiar un método práctico y eficaz para que podamos llegar a ahorrar sin necesidad de llegar a final de mes agobiados, es clave.
Reconocer tus gastos fijos y tus gastos extraordinarios. Como ya hemos comentado anteriormente, debes tener en cuenta tu estilo de vida y hasta donde estáis dispuestos o podéis permitiros apartar para darle forma a vuestros ahorros.
Crea un presupuesto. Es necesario que, para poder llegar a ahorrar, sepáis qué cantidad os podéis permitir juntar como bien acabamos de decir. Para ello, haced el cálculo de vuestros ingresos y gastos mensuales para saber cuánto podéis dejar apartado para ahorrar al mes. Con estos datos, podréis establecer un presupuesto que, de forma mensual, sea el valor que vayáis destinando a vuestros ahorros, estimando la cantidad total así como el tiempo aproximado, que os llevará ahorrar antes de invertir en vivienda.
Asumir pequeños sacrificios. Conocer los gastos diarios muchas veces puede ayudar a determinar cuáles no son esenciales y en qué se puede ahorrar o recortar; por ejemplo, renunciando al café diario, a suscripciones mensuales que no se usan o a lujos innecesarios, puede convertirse en la cantidad destinada mensualmente a nuestros ahorros.
Saldar deudas pendientes. Debes tener en cuenta que, antes de empezar a ahorrar, tendréis que saldar vuestras deudas pendientes. Cuanto más retraséis el pago de las deudas, mayores serán los intereses acumulados a lo largo del tiempo. Para ello, os proponemos la regla 50-30-20, la cual se basa en el siguiente sistema:
- Destinar el 50% de los ingresos a vuestras necesidades, es decir, los gastos fijos.
- Después, destina el 30% de los ingresos a vuestros caprichos; es decir, los gastos variables.
- Por último, destina el 20% de los ingresos a vuestros ahorros.
Como último consejo para conseguir ahorrar antes de comprar una vivienda en Ávila en 2024, os recomendamos automatizar vuestro ahorro; es decir, configurar una transferencia automática y periódica de vuestra cuenta bancaria a la cuenta en la que destinéis al ahorro todos los meses.
Al automatizar tus ahorros y hacer un control de gastos, reduciréis todavía más la posibilidad de emplear este dinero para sufragar tus gastos diarios, consiguiendo nuestro objetivo con éxito.
Y recuerda, siempre es mejor comprar que alquilar vivienda, en Ávila el importe de la compra no es muy alto comparado con poblaciones cercanas, por lo que la cuota de hipoteca es siempre inferior al precio de un alquiler en la mayoría de los casos, con la ventaja de ir amortizando el importe del préstamo poco a poco.
Esperamos que el post de esta semana con cinco estrategias efectivas con las que conseguir ahorrar para invertir en vivienda en Ávila este 2024, os haya resultado de lo más práctico e interesante.
Desde Inmhogar Ávila, ponemos todos nuestros servicios y experiencia en el sector para ayudaros a conseguir este objetivo de forma más precisa y eficaz. Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila
