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Cada vez es más habitual ver a muchas familias con mascotas en las comunidades de vecinos. Hoy queremos hacer hincapié en esos amigos peludos de cuatro patas que se vuelven indispensables para todos los miembros de la casa, siendo uno más de la familia, los perros.

Pues bien, para los propietarios de perros que viven en comunidades de vecinos, entender la normativa aplicable es fundamental para garantizar una convivencia armoniosa.

Para ello, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, exploraremos la normativa relevante sobre perros en comunidades de vecinos en Ávila, proporcionando una guía completa para todos aquellos que deseen mantener a sus fieles compañeros en sus hogares de manera responsable y respetuosa con el resto de vecinos de la comunidad.

CONOCER LAS REGLAS DE TU COMUNIDAD.

Cada comunidad de vecinos en Ávila al igual que en cualquier otra localidad, puede tener reglas específicas relacionadas con la tenencia de mascotas, incluidos los perros. Es importante familiarizarse con estas reglas desde el principio para evitar conflictos y problemas futuros.

Habla con el presidente de tu comunidad y que te ponga al tanto de la normativa de la comunidad acerca de perros en las zonas comunes, así como de su uso y disfrute con estos animales.

RESPETAR LAS NORMATIVAS MUNICIPALES.

Además de las reglas internas de tu comunidad, los propietarios de perros deben cumplir con las normativas municipales vigentes en Ávila. Estas normativas pueden incluir requisitos relacionados con la identificación, vacunación y tenencia responsable de mascotas.

Puede que, lo más seguro, es que una de las normas de la comunidad sea que todo esto que acabamos de comentar esté en regla. Revisa estas normas para comprobar que, actualmente, así es y que cumples con ellas en vigor.

MANTENER EL ORDEN Y LA LIMPIEZA.

Una de las normas con la que seguro que te encontrarás, es ésta; mantener el orden y la limpieza de los espacios comunes. La Ley de Propiedad Horizontal sobre las mascotas, se centra en las zonas comunes y en el respeto a los derechos de los demás vecinos. Los propietarios de perros tienen la responsabilidad de mantener limpias las áreas comunes y de asegurarse de que sus mascotas no causen molestias a otros vecinos. Esto incluye, por ejemplo, recoger los excrementos de manera adecuada y evitar ruidos excesivos.

RESPETAR LAS ZONAS COMUNES.

Como bien acabamos de comentar, es importante respetar las zonas comunes de la comunidad y seguir las reglas establecidas en relación con el uso de áreas como jardines, patios y zonas de recreo. Esto garantiza que todos los residentes puedan disfrutar de estos espacios de manera equitativa y segura.

CONTROLAR EL COMPORTAMIENTO DE LA MASCOTA.

Al igual que de la limpieza y el orden, los propietarios de perros deben asegurarse de que sus mascotas estén bajo control en todo momento, especialmente en áreas compartidas como pasillos, ascensores y áreas de juego para niños.

Esto incluye mantener a los perros con correa cuando sea necesario y prevenir comportamientos agresivos o intimidatorios.

CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES LEGALES.

Los propietarios de perros deben asegurarse de cumplir con todas las obligaciones legales, como registrar a sus mascotas en el registro municipal de animales y mantener al día las vacunas y tratamientos antiparasitarios.

La Ley de Bienestar Animal se ha convertido en norma de referencia de mascotas que afecta a determinados aspectos relacionados con la convivencia con animales en viviendas. Recuerda echarla un vistazo para asegurarte de que cumples con todos los requisitos de esta ley.

FOMENTAR UNA COMUNICACIÓN ABIERTA.

Es fundamental mantener una comunicación abierta y respetuosa con los vecinos en la comunidad. Esto puede ayudarte a resolver cualquier problema o preocupación relacionada con las mascotas de manera rápida y efectiva.

Ahora bien, ¿se pueden prohibir perros en una comunidad de vecinos? La comunidad de vecinos no puede prohibirte que tengas un perro o cualquier otra mascota en tu vivienda privativa, pero sí se puede limitar el uso que éstos hagan de las zonas comunes; por ello, es tan importante informarte de las normas que tu comunidad de vecinos tenga en relación a las mascotas.

Esperamos que estos consejos para estar al tanto de la normativa de las comunidades de vecinos sobre perros os haya resultado de lo más práctico e interesante. Es fundamental comprender la importancia de mantener una convivencia armoniosa en las comunidades de vecinos para disfrutar de una relación sana y amistosa con toda la comunidad.

Al seguir la normativa aplicable y practicar la tenencia responsable de mascotas, los propietarios de perros pueden contribuir al bienestar general de la comunidad y disfrutar plenamente de su vida en su hogar.

Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.

Cuando intentamos vender una vivienda, es muy común vaciar el espacio o dejar los muebles antiguos que el propietario original no quiso llevarse del inmueble. Sin embargo, esto puede desencadenar ciertas desventajas y problemas cuando un posible comprador llega a visitar la vivienda

Este aspecto puede producir una sensación de descuidado y, esto, puede provocar que esa posible venta no se cierre por este pequeño detalle.

Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os contaremos los métodos más sencillos de decoración que os ayudarán a vender vuestra casa mucho más rápido y de forma efectiva. ¡Vamos a ello!

1. LOS ESPACIOS VACÍOS.

Cuando solemos buscar viviendas en portales online, las fotos más recurrentes suelen ser espacios vacíos e inclusive al visitar la vivienda también nos podemos encontrar con sitios totalmente desprovistos de muebles.

Si bien esto no implica un problema como tal, algunos compradores no pueden imaginarse ciertos espacios cuando las habitaciones están vacías y nos encontramos con las típicas frases de “este espacio es muy pequeño, no me cabrán ciertos muebles”.

En cambio, si ofrecemos un espacio con un mobiliario que ayude al comprador a tener una visión de las dimensiones y del espacio, estaremos facilitando muchas dudas al cliente y la vivienda podrá venderse mucho más rápido.

2. LA PRIMERA IMPRESIÓN.

Al vender un inmueble, como cuando se quiere vender cualquier producto, la primera impresión es muy importante.

Por esto, al vender una vivienda, debemos procurar que el espacio esté limpio y ordenado, pero sobre todo que se vea como un espacio que un posible comprador quiera habitar.

Esto es esencial para que una vivienda pueda venderse mucho más rápido. Para ello, es importante despersonalizar el ambiente y colocar una buena decoración que sea lo más neutral posible; de esta forma damos al posible comprador una idea de cómo distribuir el espacio sin limitar sus gustos e imaginación al decorar su hogar.

3. EL HOMESTAGING.

Para decorar una vivienda para su venta, no basta con colocar los primeros muebles que veamos o con que coloquemos los elementos al azar sin pensar en una estrategia decorativa; para ello, existe el HomeStaging, del que ya os hemos hablado alguna que otra vez.

Esta estrategia se trata de una disciplina que se basa en mejorar el espacio de una forma económica, para que la venta de la vivienda se realice de forma óptima y más rápida. Las ventajas de decorar y mejorar los espacios de la vivienda con cosas simples como pintar las paredes y azulejos o renovar el suelo con pisos flotantes o vinílicos, pueden ayudar a aumentar el precio de la vivienda en el mercado de forma considerable, por lo que también nos ayudará a recuperar ese dinero invertido rápidamente.

Ahora que sabemos qué ventajas nos podría traer el decorar nuestra vivienda, os queremos mostrar qué tendencias decorativas están en mayor auge para que vuestra vivienda destaque del resto de los inmuebles.

• Estilos escandinavos: Este estilo de decoración es ideal para espacios de viviendas en venta, ya que evocan una sensación de relajación y calidez. Los tonos neutros y terrosos, texturas de lana o mimbre y el uso de plantas para ambientar el espacio, armonizan cualquier habitación volviéndola de lo más acogedora y agradable.

• Materiales naturales: Los materiales como la madera, piedra y fibra están en su punto más alto cuando hablamos de decoración de viviendas para la venta. Los pisos de madera combinados con mesas de piedra o de mármol son los clásicos que nunca fallan cuando se quiere dar un aire sofisticado a un espacio.

Si lo queréis utilizar para espacios a la venta, podéis cambiar los tonos de las paredes de color blanco por tonos crema y cambiar los pisos de azulejo por suelos de vinilo con estampados de madera. Con estos sencillos pasos tendréis un espacio totalmente diferente para atraer a los posibles compradores.

• Tonos cálidos: La era de los colores fríos ha llegado a su fin para abrirle paso a los tonos cálidos. Colores en tonalidades crema, beige y grises cálidos serán los protagonistas de los espacios actuales.

Estos colores generan una sensación cálida y hogareña, una técnica que también puede enfatizarse con luces led de colores claras y cálidas, añadiéndole además un toque distinguido y de lo más original.

• Lámparas de techo: Una forma muy sencilla y recurrente en este 2024, es el uso estratégico de lámparas llamativas en los espacios para la venta.

Un espacio sencillo y de colores neutros puede cambiar considerablemente con tan sólo utilizar lámparas no convencionales que le añadan un toque original y creativo al espacio.

Esto, además, ayudará al posible comprador a ver el potencial que podría tener un espacio.

Con estos sencillos consejos habréis podido comprobar que es posible tener una vivienda a la venta que destaque del resto en el mercado inmobiliario para que lograr una venta exitosa y rápida.

Desde Inmhogar, como expertos en el sector del mercado inmobiliario de Ávila, ponemos toda nuestra experiencia y servicios a vuestra entera disposición, para ayudaros a potenciar vuestra vivienda haciéndola destacar del resto y conseguir una venta de lo más exitosa.

Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.

España siempre se ha caracterizado por ser un centro de interés para los inversores inmobiliarios y un destino muy elegido para la compra de segundas viviendas; esto se debe a su variedad de paisajes, climas y tranquilidad en ciertos espacios y ciudades, pero ¿realmente vale la pena comprar una segunda vivienda?

Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os lo contamos.

Primero, antes de comenzar, debemos definir correctamente qué es una segunda vivienda para que comprendamos todo lo que os explicaremos a continuación. Una segunda vivienda se define como un inmueble que no se utiliza para residir de forma habitual y permanente, y donde el propietario no está empadronado. Independientemente del uso o del fin para el que se haya adquirido la vivienda, se establece como segunda porque se utiliza otra como vivienda habitual.

¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE TENER UNA SEGUNDA VIVIENDA?

• Alojamiento propio en vacaciones. Si sois una familia o si eres alguien que disfruta de viajar y desconectar en sus vacaciones, tener una segunda residencia puede ser una gran ventaja, sobre todo si la vivienda se ubica en una ciudad que se acomode a tus gustos, sea en sitios montañosos o en zonas costeras.

Esta ventaja implica no tener gastos de alojamiento, el cual en la mayoría de las familias españolas representa entre un 30% a un 40% del presupuesto total.

• Oportunidad de inversión. Comprar una vivienda no sólo puede tener ventajas de alojamiento, sino también como método de inversión. Al comprar una vivienda e invertir en un inmueble, el valor del dinero que se ha invertido, con los años podrá revalorizarse y venderse a un precio mucho mayor. Esto puede verse como un método de ahorro o una forma de salvaguardar el valor del dinero.

• Rentabilidad económica. Si adquieres una segunda vivienda que sólo tienes pensado usar en vacaciones, la opción de poder alquilar el inmueble en los periodos de tiempo que no vayas a usar la vivienda, también es una buena forma de generar un rédito económico de la misma.

Con el alquiler, podría irse pagando la hipoteca y, de esta forma, la compra del inmueble se “estaría pagando sola”. Esta opción es una de las más habituales tanto en los inversores extranjeros como en los nacionales.

Y AHORA ¿CUÁLES SON LAS DESVENTAJAS DE UNA SEGUNDA VIVIENDA?

• Gastos fijos e impuestos. Al tener una segunda residencia o un inmueble adicional, aunque la misma no se utilice de forma regular, ésta sigue teniendo gastos que deben de abonarse mes a mes y también de forma anual.

Entre estos gastos se pueden encontrar los suministros, gastos de comunidad, entre otros. A su vez, los impuestos también pueden elevarse, ya que deberá pagarse los impuestos de la propiedad adicionales a los de la residencia habitual.

• Poca facilidad de financiación. Cuando se trata de una vivienda adicional o que no se usará como residencia habitual, puede haber una mayor dificultad para conseguir una buena hipoteca, ya que estas tienden a ser de menor cobertura que para una vivienda habitual y, además, suelen tener unas tasas de interés bastante más elevadas.

Esto puede ser un inconveniente, ya que, para la entrada del inmueble, deberá contarse con un buen nivel de ahorro y para que sea concedida una hipoteca hay varios requisitos que deberán cumplirse. También tendrán en cuenta si la vivienda habitual tiene una hipoteca pendiente, lo que también podría encarecer los intereses o incluso dar el incentivo para denegar la hipoteca de la vivienda.

• Riesgo de ocupación ilegal. Tanto los inversores extranjeros como los residentes habituales saben la situación actual en cuanto a los riesgos de la ocupación ilegal en las viviendas vacías. Esto es un riesgo considerable para tener en cuenta, ya que un desalojo implica una gestión larga y costosa, además de que se corre el riesgo de que el inmueble se entregue, si es que se logra desocupar el mismo, en muy malas condiciones o incluso vacío o desvalijado, lo que supondrá varios costes adicionales de reformas, reparaciones y de adquirir nuevo mobiliario así como electrodomésticos.

¿QUÉ CONSEJOS OS DAMOS PARA ADQUIRIR UNA SEGUNDA RESIDENCIA?

• Haz un buen análisis de tu estado financiero. Tened en cuenta que a la hora de comprar una segunda residencia se recomienda tener un 30% del valor del inmueble para solicitar una hipoteca. Además, os recordamos que tengáis en cuenta que los gastos fijos como los suministros deben ser parte del presupuesto para que no haya sorpresas cuando den de alta los mismos.

• Investiga sobre hipotecas. Analiza también las posibilidades de hipoteca que te podrán ser concedidas en base a vuestra situación y si es conveniente en un banco o en otro según los intereses y los plazos de pagos.

• Antes de comprar una vivienda, verifica su estado. Visitar la vivienda cuantas veces necesitéis para comprobar que el estado de ésta sea lo mejor posible y que no tenga ningún tipo de problema que pueda acarrear costes adicionales.

• Investiga las cargas de la vivienda. Averigua si el inmueble tiene problemas con deudas, hipotecas o alguna otra carga pendiente.

• -Y después de comprarla, instala una alarma para evitar ocupaciones de terceros en tu vivienda.

Esperamos que estos consejos que se deben barajar antes de decidirse por adquirir una segunda vivienda, os hayan resultado de lo más prácticos e interesantes. Y si lo que quieres es comprar vivienda en Ávila, llámanos, estaremos encantados de ayudarte.

Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila

Sabemos que, como propietarios de un inmueble cuando buscamos alquilar o vender una vivienda, estamos sujetos a ciertas responsabilidades y normativas que debemos respetar  para evitar  sanciones que puedan perjudicarnos a la hora de realizar una transacción de este calibre; y, una de estas responsabilidades, es el certificado energético.

Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os explicaremos en qué consiste este certificado, por qué debemos tenerlo, cuándo vence y cómo renovarlo.

PERO ¿QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DE UNA VIVIENDA?

Antes de nada, conozcamos qué es exactamente este certificado; se trata de un documento  de obligatoria realización cuando se quiere vender o alquilar una vivienda, una medida implantada por la Unión Europea donde recoge cuál es el consumo energético de un inmueble; tanto en electricidad, gas y otros servicios que se encuentren asociados a la propiedad, así como si es muy contaminante o no la energía que se utiliza para calefacción, agua…

De esta manera, el futuro inquilino o comprador, podrá deducir los costes que tendrán estos servicios en su futura vivienda.

En un certificado energético, el nivel A, por ejemplo, es el más eficiente de todos y, por lo tanto, el que menos gasto supondría. Mientras que el G es el menos eficiente, por lo que se tendrá que pagar más el consumo de los servicios mencionados anteriormente.

¿CÓMO PUEDO TRAMITAR EL CERTIFICADO?

El certificado energético es una obligación para el propietario, el cual debe solicitar dicho certificado a una entidad o profesional que pueda emitirlo, técnicos competentes son arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros.

Cada empresa o profesional puede solicitar el precio que considere, por lo que se puede elegir entre varias opciones y elegir la que más nos convenza.

Una vez que hayáis contratado al profesional que emita vuestro certificado, éste pasará a recopilar los datos necesarios de la vivienda; dimensiones, calefacción, aislantes y otros factores que determinan el nivel de certificado energético que vayamos a obtener.

Cuando éste se haya emitido, se debe acudir a la entidad que lo pueda validar y registrar en los datos de la propiedad, ya que, sin este paso, el certificado no tendría validez alguna.

Como bien acabamos de mencionar, este trámite no está regulado y puede haber variedad de precios a la hora de realizarlo, pero, además, su coste también puede depender del tamaño, ubicación y disposición de la vivienda.

¿POR CUÁNTO TIEMPO ES VÁLIDO EL CERTIFICADO?

Los certificados energéticos  tienen una duración de 10 años, por lo que, mientras no haya superado dicho periodo de tiempo, no habría problemas en su validez.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que existen excepciones. El certificado energético podría perder su valor si se dan ciertas circunstancias:

• Si el certificado no es conforme a la metodología de cálculo establecida en el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril por el que se aprueba el procedimiento para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

• No fue realizado por un técnico especializado y certificado.

• No contiene la información mínima establecida en el artículo 6 del RD 235/2013.

• No se ha registrado en el órgano competente en materia de certificación energética de la Comunidad Autónoma que corresponde al lugar donde esté ubicado el inmueble.

¿POR QUÉ DEBO ACTUALIZARLO?

El certificado energético debe estar siempre en vigor si la vivienda está destinada a un alquiler o si se busca vender la propiedad. Sin embargo, hay otros motivos por los cuales debe estar siempre actualizado.

Uno de los principales motivos es que, si en la vivienda se han realizado reformas que puedan afectar al resultado de dicho certificado, es muy recomendable actualizar el certificado, ya que seguramente estas obras o mejoras redundarán en una mejor calificación energética, que incluyo puede hacernos aptos para solicitar subvenciones por eficiencia.

Entre las reformas que pueden afectarlo se encuentran aquellas relacionadas con la instalación eléctrica, la instalación de gas y la instalación del agua. Estos factores pueden modificar de forma considerable el resultado que nos haya dado en la instancia anterior, llegando a suponernos un aumento del valor de la vivienda.

¿QUIÉN DEBE ACTUALIZAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?

Este certificado energético, por ley, es responsabilidad del propietario; como hemos mencionado solo si su intención es vender o alquilar una vivienda y será de su competencia tramitarlo la primera vez, como de renovarlo cuando corresponda hacerlo.

Para la renovación del certificado energético, el propietario debe contactar con el técnico o entidad correspondiente para que realice nuevamente el documento o al menos actualice el ya existente.

De no realizarse esta renovación, estaría incumpliendo la obligación de renovación o actualización del certificado energético, acto que supone una infracción leve sancionable.

Si vendes una vivienda en Ávila o alquilas una vivienda en Ávila el trámite de Registro lo realiza la Junta de Castilla y León y se realiza de forma telemática.

Y si tu intención es comprar una vivienda en Ávila no olvides pedir al propietario el certificado energético que te indique cual es la eficiencia energética de la vivienda que te interesa.

Esperamos que conocer detalladamente el certificado energético de una vivienda así como aspectos relevantes de éste, os haya resultado de lo más interesante.

Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.

Cuando se realiza una compraventa de un inmueble, sabemos que hay una gran variedad de trámites que se deberán realizar para asegurarnos de que todo se encuentre en correctamente.

Entre estos, os hablaremos de uno de los más importantes, la inscripción en el Registro de la Propiedad de nuestra compra, y la nueva titularidad del bien que hemos adquirido.

Esta inscripción es fundamental por muchos motivos y hoy, desde Inmhogar Ávila, os contaremos por qué y lo veremos con todo detalle.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE REGISTRAR MI PROPIEDAD?

Este trámite realmente no es obligatorio, pero es muy útil y recomendable para garantizar ciertos derechos y y evitar cargas ajenas al comprador del inmueble adquirido. Gracias a este trámite en el  Registro de la Propiedad, se inscribe la titularidad de la propiedad a quien haya realizado la compraventa y, además, lo que lleva aparejado una variedad de beneficios:

• Brinda seguridad jurídica sobre la vivienda; como ya hemos comentado, este trámite reconoce al comprador como único propietario de la vivienda. Además, protege al propietario de terceros que puedan solicitar derechos sobre la vivienda.

• Se produce el cambio de titularidad del IBI al nuevo propietario, si bien se llevara a cabo al año siguiente a la transmisión.

• Evita que si el anterior titular tiene alguna deuda ejecutable, al registrar la propiedad a nombre del nuevo comprador, ya la vivienda no responderá de ninguna obligación del vendedor.

• Facilita la compra y la venta en un futuro; generalmente al vender una vivienda, el comprador verifica la titularidad, y si no hemos inscrito nuestra compra, no apareceremos como legítimos propietarios para realizar la venta.

• Permite acceder a préstamos hipotecarios; en el caso de que queráis acceder a un préstamo o a una hipoteca para la vivienda, la misma deberá estar inscrita en el Registro de la Propiedad, ya que es un requisito fundamental y, de no tenerlo, no se concederá la hipoteca solicitada.

¿CÓMO DEBO REGISTRAR MI PROPIEDAD?

Ahora que ya sabéis los motivos por los que es recomendable registrar la compra de un piso en Ávila o provincia en el Registro de la Propiedad, seguramente estaréis pensando, pero, ¿cómo realizo este trámite?

Pues bien, siguiendo estos pasos muy sencillos vamos a ver cómo realizarlo y qué trámites y/o documentación necesitáis para ello.

Lo primero, documentación necesaria; para poder realizar este trámite de registro, requerimos los siguientes documentos:

• Copia de la escritura de la compra del inmueble. Esta deberéis solicitarla en la notaría y debe estar firmada y autorizada por el notario.

• Un comprobante de que se ha abonado los impuestos correspondientes a la compraventa del inmueble (impuesto de Autoliquidación, Transmisiones Patrimoniales, Plusvalía Municipal, etc.)

• Una copia de la acreditación de la comunicación de la transmisión de la vivienda al Ayuntamiento correspondiente, actualmente es una obligación de la notaría por lo que no se suele llevar ningún documento adicional.

• El último recibo del IBI, donde comprobarán la concordancia de los datos registrales con los catastrales.

Una vez que hemos reunido toda la documentación necesaria, deberemos proseguir a presentarlos en la Oficina de Registro que corresponde a la provincia o comunidad donde se encuentra la vivienda.

En los siguientes días a la presentación, el responsable del Registro, es decir el Registrador de la oficina competente,  comprobará la autenticidad de los documentos y verificará que no haya ningún error que pueda oponerse a la solicitud  del registro. Una vez que se hayan realizado todas las comprobaciones pertinentes, se procederá a Registrar la nueva titularidad de la vivienda o del bien que hemos adquirido, local, nave…

Hay que tener en cuenta que, de querer hacer este trámite, se recomienda hacerse a la mayor brevedad posible. Al no ser un tramite obligatorio, no tiene una fecha límite estipulada, no obstante desde Inmhogar os aconsejamos por seguridad jurídica realizar el trámite una vez os entreguen el original de la escritura en la notaría previo pago de los impuestos pertinentes.

¿EL TRÁMITE TIENE ALGÚN COSTE?

El registro tiene un coste , que dependerá del tipo de bien, trámites a realizar,etc, no obstante cuando os llamen para recogerlo os informan del importe a pagar.

DATOS A TENER EN CUENTA.

Además de toda esta información que os acabamos de comentar, es importante también tener en cuenta ciertos factores que podrían o no afectarnos dependiendo del uso que le queramos dar al inmueble.

Garantías de poder verificar en el Registro de la Propiedad el estado jurídico de una vivienda:

• A los compradores; como comprador muchas veces nos resulta crucial verificar que la vivienda que nos interesa cuente con toda su documentación en regla. Esto principalmente para corroborar que, quien nos vende la propiedad, tiene derecho sobre ella .

• A los vendedores; es fundamental para poder realizar una venta del inmueble que la titularidad que ostentamos sobre ella esté inscrita en el Registro de la Propiedad, ya que, de otra forma, no se podría demostrar que el propietario tiene derecho sobre el inmueble.

Esperamos que conocer de forma más precisa cómo debe registrarse una vivienda en el Registro de la Propiedad, os haya resultado de lo más interesante y especialmente práctico a la hora de tramitar vuestra inscripción de compra de vivienda en Ávila el registro.

Quienes poseen una propiedad, saben que, una de las formas más rápidas y efectivas de recuperar dicha inversión, es rentabilizando la vivienda a través del mercado inmobiliario por medio del alquiler.

Sin embargo, debido a la incertidumbre jurídica generada por la legislación actual y los constantes anuncios en materia de vivienda muchos propietarios tienen dudas y temor  a la hora de poner en alquiler sus viviendas por los posibles riesgos que esto conlleva. Uno de los miedos más comunes entre los propietarios de una vivienda en alquiler es encontrarse inquilinos indeseables, especialmente, inquilinos morosos.

A cualquier propietario le surge la duda de, si a la hora de poner en alquiler su vivienda y realizar todo el papeleo correspondiente, que pasará si después de unos meses dejan de pagarle el alquiler; y, lo que es peor, encontrarse el piso destrozado o en malas condiciones que llevarán a un gran gasto en reparaciones y en reformas.

Por eso, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos una serie de métodos efectivos y os daremos los tips que necesitabais para que podáis hacer frente a estos problemas y podáis superar estos miedos.

¿QUÉ HAGO SI TENGO INQUILINOS MOROSOS?

Como os hemos mencionado anteriormente, puede llegar a suceder que, al alquilar nuestra vivienda, nos encontremos sin previo aviso con que nuestro inquilino no nos ha abonado la cuota correspondiente.

Aunque por medio del contrato se establezcan unos días aceptables de retraso para proteger el cumplimento del mismo, puede suceder que incluso excedan estos días límite y nos empecemos a preocupar. Sin embargo, la primera opción nunca debe ser una confrontación o entrar en un estado de alerta.

• Habla con el inquilino. La primera opción siempre deberá ser el dialogo. No esperéis mucho tiempo para proceder con esta conversación; puede haber motivos validos para el retraso del pago del alquiler, pero es mejor actuar cuanto antes para aclarar este malentendido.

• Sé comprensivo, pero decidido. Explica de buena forma, pero siempre de manera firme, las condiciones que se han aclarado previamente en el contrato y que es necesario resolver el problema lo antes posible y el cumplimiento de los plazos establecidos.

• Notifica las consecuencias. Tanto si es de forma oral como escrita, deberéis aclararle al inquilino las consecuencias del incumplimiento del pago, siempre de forma amable y calmada, pero haciendo énfasis y recordando esta serie de consecuencias para el inquilino.

YA HE HABLADO CON EL INQUILINO, PERO NO SE QUIERE IR NI QUIERE PAGAR. ¿QUÉ HAGO?

Para estos casos, en los que, además de encontrarnos con un inquilino moroso también resulta ser conflictivo, deberemos tomar otras medidas para recuperar nuestra vivienda y el importe en deuda.

Se debe proceder con una demanda por desahucio para que el inquilino deba, obligadamente, desalojar la vivienda. En estos casos el modo de actuación suele ser el siguiente; se le informa al inquilino, el cual dispone de  diez días para declinar u oponerse a esta demanda y, en caso de no hacerlo, se pactará una fecha de desahucio por incumplimiento de las normas del contrato.

Aquí os dejamos una lista de los motivos por los que se puede solicitar un desalojo del inquilino:

• Incumplimiento de normas del contrato.

• Impagos de alquiler o suministros.

• Subarrienda la vivienda sin permiso previo del propietario.

• Causa daños o realiza obras sin autorización previa.

• Realización de actividades que se consideren molestas, insalubres o peligrosas.

• También, en caso de que la propiedad se arriende con motivo de residencia habitual, puede disolverse el contrato en caso de que la propiedad no sea utilizada para tal fin.

Todo este proceso puede durar cierto tiempo y puede resultar algo tedioso y molesto, además de poder traer algún problema más cuando se recupere la vivienda, ya que, aunque se realice el desahucio no se nos asegura que el piso vayamos a encontrarlo en buen estado.

Para esto, os recomendamos una solución un poco más acertada que no muchos propietarios conocen, pero que os salvará de un gasto en caso de que os encontréis con un inquilino problemático.

EL SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER.

El seguro de impago de alquiler ayuda a solucionar estas posibles situaciones de un modo muy sencillo, ya que es una inversión que protege al propietario de las rentas impagadas y, dependiendo de la póliza que se contrate, puede también cubrir otros aspectos que puedan ocurrirle a la vivienda, tales como daños a la propiedad, defensa jurídica y otros gastos que se encuentren asociados.

Se trata de una opción de lo más acertada para protegerte como propietario en caso de que tengáis estas dudas que hemos comentado sobre si poner o no una vivienda en alquiler.

Con estos tips y soluciones que os hemos dado, esperamos haber podido resolver todas vuestras dudas para que podáis tener en alquiler una propiedad de forma segura y sin preocupaciones. Desde Inmhogar Ávila, ponemos toda nuestra experiencia en el sector para asesoraros y guiaros por el mundo del alquiler inmobiliario y si tenéis una vivienda en alquiler en Ávila con el fin de conseguir vuestros objetivos con éxito.

Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.

Hemos visto recientemente el tema sobre los impuestos y los posibles gastos que suponen vender una vivienda en Ávila, pero, en esta ocasión, nos adentraremos aún más; concretamente enfocándonos en un impuesto o gasto específico: Hacienda.

Es normal que, a la hora de planificar nuestra economía, nos surja esta duda, ya que es frecuente desconocer cómo declarar ciertos bienes o ciertas ganancias económicas. Por ello, desde Inmhogar Ávila, abordamos hoy esta cuestión  para clarificar  el cálculo de  este impuesto y que podáis saber con exactitud cuánto debéis pagar a Hacienda cuando se vende un inmueble.

¿QUÉ IMPUESTOS SE PAGAN AL VENDER UNA VIVIENDA?

Antes de comenzar, repasemos una vez más todos los impuestos y gastos que involucra la venta de un inmueble. Estos se caracterizan de distinta forma y algunos ejemplos son el certificado energético, gastos de notario, gastos de gestoría, entre otros. Sin embargo, podemos resumirlos en tres gastos principales que siempre corren a cuenta del vendedor:

• El IRPF

• El IBI

• La plusvalía municipal.

¿CUÁNTO DEBO LIQUIDAR A HACIENDA  POR LA VENTA DE MI INMUEBLE?

Calcular este porcentaje es bastante simple, aunque siempre dependerá de si la venta de este inmueble ha generado una pérdida o una ganancia patrimonial.

En el caso de que, por ejemplo, la venta de este inmueble haya generado una o una pérdida económica y por lo tanto patrimonial, Hacienda no  cobrará nada por la venta de la propiedad; aunque sí deberéis incluirla en la declaración anual de la Renta.

Por el otro lado, si has generado una ganancia, sí que se verá afectado tu ingreso. En porcentaje a pagar a Hacienda, quedaría de la siguiente manera:

•  Hasta 6000 euros: 19% del valor de la propiedad.
•  Entre 6000 a 50000 euros: 21% del valor de la propiedad.

• Entre 50000 a 200000 euros: 23% del valor de la propiedad.

• Entre 200000 a 300000 euros: 27% del valor de la propiedad.

• Entre 300000 en adelante: 28% del valor de la propiedad.

¿CÓMO PUEDO CALCULAR EL IRPF DE LA VENTA DE MI PROPIEDAD?

A la vez que es importante saber el porcentaje de Hacienda, es importante también conocer el porcentaje de IRPF que se deberá abonar por la venta de un inmueble.

Este cálculo sirve para poder identificar de cuánto es el valor de la ganancia patrimonial que ha surgido con esta acción de compraventa.

Para obtener este valor, debemos conocer el valor de transmisión (restando los gastos e impuestos que han generado dicha venta) y el de adquisición (sumando los gastos que se hayan realizado en dicho momento, incluyendo gastos tales como obras, reformas y mejoras).

El resultado de este cálculo, será el valor que habrá que declarar por la venta del inmueble, y cuyo resultado podrá ser positivo, negativo o neutro.

¿CÓMO PUEDO EVITAR PAGAR A HACIENDA POR LA VENTA DE UNA PROPIEDAD?

Existen formas de no pagar estos porcentajes que acabamos de ver a Hacienda a la hora de vender una propiedad.

Si quieres evitar pagar a Hacienda por la venta de un inmueble, hay varias opciones que se pueden barajar. Entre estas podemos encontrar:

Acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual. Esto quiere decir que, si la ganancia patrimonial de la venta de dicho inmueble será utilizada para la compra de una vivienda habitual o para reformar y/o reacondicionar la vivienda habitual, esta ganancia puede resultar exenta.

Acogerse a la exención de caso de venta de vivienda en mayores de 65 años. En este caso, esta ganancia podría ser exenta en el caso de que el propietario sea mayor de 65 años o de que sea una persona en situación de dependencia severa o gran dependencia de conformidad con la Ley de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia. Sin embargo, se debe tener en cuenta que esto no se aplica en caso de ser una segunda vivienda, debe tratarse de una vivienda habitual.

En caso de entrega de vivienda como dación en pago. Esta opción es en los casos en que, por ejemplo, se tiene una hipoteca que no se puede afrontar, por lo que se acude a entregar la vivienda como solución a la cancelación de esa hipoteca. También, al igual que el punto anterior, debe tratarse de la vivienda habitual y no de una segunda vivienda.

¿Y CUÁNTO DEBO PAGAR EN CASO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL?

En este caso, la plusvalía municipal no es un impuesto o un gasto que vaya directamente a Hacienda, sino que corresponde al Ayuntamiento en el cual se encuentre la vivienda.

Sin embargo, es un impuesto que es importante conocer para no cometer errores y encontrarse con situaciones inesperadas más adelante. Este impuesto es como se conoce al “Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana” o, IIVTNU.

Se trata de un impuesto municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento en el que se transmiten.

Este impuesto, a su vez que el de Hacienda, sólo se paga en caso de tener el vendedor ganancia patrimonial.

La manera de calcularlo también es bastante sencilla; para calcular la cuota que se tiene que pagar por la plusvalía municipal, se aplica el impuesto municipal (el cual es diferente en cada municipio, algunos de ellos no gravan por plusvalía municipal) a la base imponible.

¿EN CUANTO AL IBI, QUIÉN LO PAGA?

Por último, si hablamos del IBI, ya es otro impuesto que involucra la posesión de un inmueble.

El obligado tributario de este impuesto para el Ayuntamiento, que es quien lo recauda es el que sea titular al día 1 de enero, si bien lo habitual es que se haga a prorrata, es decir que cada uno lo pague por su posesión jurídica.

Por lo tanto, en este caso el vendedor pagará la parte que le corresponde hasta el día de la venta.

Esperamos que conocer más a fondo los impuestos y gastos a la hora de vender una vivienda en Ávila, especialmente cuánto se debe pagar a Hacienda y en qué casos debe hacerse, os haya resultado de lo más práctico e interesante.

Desde Inmhogar Ávila, como expertos en el sector inmobiliario, ponemos todos nuestros servicios y experiencia en el sector para ayudaros con la venta de una propiedad con una transacción exitosa.

Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.

En el mundo de la transformación de los espacios existen múltiples técnicas y tipos que, si bien pueden parecer similares, tienen propósitos y funciones diferentes.

Algunas pueden tener la función de vender más fácil y rápidamente una vivienda, como es el caso del Home Staging; pero, por otro lado, existen otras técnicas cuya función es armonizar un espacio para un objetivo concreto, como sería el caso del  interiorismo.

Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os contaremos en qué se diferencian estas prácticas y cuáles son las más comunes y recurridas; ¿comenzamos?

Antes de nada, conozcamos más a fondo qué es cada una de ellas para poder diferenciarlas.

EL INTERIORISMO.

Cuando hablamos del interiorismo, nos referimos a una disciplina artística directamente relacionada con la arquitectura. Ésta, se encarga de acondicionar y optimizar espacios interiores con el objetivo de diseñar espacios que mejoren la calidad de vida de aquellos que van a utilizar el espacio.

El profesional encargado, el interiorista, busca además reflejar un estilo y personalidad que vaya acorde con el cliente, por lo que es personalizable y está pensado para uno o más individuos concretos.

EL HOME STAGING.

Cuando hablamos de Home Staging hablamos de una técnica de marketing. Esta práctica busca transformar la imagen de un espacio u hogar para mejorar y enfocar el espacio de una vivienda para atraer a una mayor cantidad de potenciales compradores y obtener un mejor precio.

Además, esta técnica tan demandada, en comparativa con servicios de decoración o de interiorismo, suele ser más económica, aunque esto puede variar en función del profesional.

Los Home Stagers, nombre con el que se conoce al profesional encargado de aplicar el Home Staging, son profesionales en el ámbito del “real estate” y utilizan multitud de disciplinas como la psicología, el diseño y la decoración para lograr resultados que logren cautivar al posible comprador.

El principal objetivo de esta práctica es lograr una venta más rápida y eficiente, y se basa en la limpieza, organización de muebles y el uso de elementos decorativos neutros.

LA DECORACIÓN.

Por último, tenemos la decoración de interiores. Esta práctica está enfocada a la creación de un ambiente personal y acogedor que sea agradable para los que utilicen el espacio.

La decoración es un proceso que busca generar un espacio que los individuos puedan disfrutar, cuyo único objetivo es la comodidad y el confort de sus individuos.

Además, los decoradores de interiores tienen como objetivo entender y trabajar estrechamente con los propietarios del inmueble para comprender sus gustos y aficiones, además de sus preferencias y necesidades.

Para ello, utilizan elementos variados con los que se logre transformar el espacio, tales como colores, muebles, telas y accesorios.

Por lo que más se destaca la decoración es porque cuenta con una absoluta libertad creativa, por lo que no tiene ningún límite a la hora de querer transformar un espacio.

Ahora que ya sabemos qué es y en que consiste cada una de estas técnicas, ¿en qué se diferencian? Estas prácticas, como bien acabamos de ver, tienen diferentes funciones y objetivos, por lo que hay que saber elegir bien a la hora de decidirnos a aplicar alguna de ellas.

DIFERENCIAS ENTRE INTERIORISMO, HOME STAGING Y DECORACIÓN.

PRECIO. La decoración, el interiorismo y el Home Staging no cuentan con el mismo coste a la hora de realizarlos. Esto se debe al nivel de profesionalidad y al objetivo y el trabajo que lleva detrás cada una de estas prácticas.

Entre ellos, el Home Staging suele ser el más económico, ya que es una transformación general que busca ser un estilo neutro y despersonalizado que pueda gustar a múltiples individuos; a diferencia de las otras dos prácticas, que llevan un tiempo de investigación y personalización del espacio mayores y que, a su vez, toman mayor tiempo de ejecución.

OBJETIVO PRINCIPAL. Como bien hemos dicho, cada práctica tiene su objetivo, y esto es lo que más las diferencia.

El interiorismo tiene como objetivo la funcionalidad en conjunto con la armonía arquitectónica y visual, busca una combinación entre objetividad enfocada en el diseño y en objetivos concretos del cliente.

El Home Staging, por otro lado, busca la despersonalización total, tiene como único objetivo el gusto general y la venta rápida y eficaz.

Por último, el diseño de interiores tiene como objetivo mostrar unos gustos y personalidad específicos con elementos decorativos como mueblería y otros accesorios, sin increpar mucho en la funcionalidad de los elementos a colocar.

MOBILIARIO. Por último, este factor es uno de los más relevantes, la importancia del mobiliario en cada práctica.

Cuando hablamos de decoración o de Home Staging, lo más común y/o habitual, es reutilizar o reformar el mobiliario que ya se posee en la vivienda o el inmueble; esto con el fin de abaratar costes o porque, en el caso de la decoración de interiores, se busca una personalización mucho más específica y especial.

Por otro lado, cuando hablamos de interiorismo, lo más común es reemplazar todo el mobiliario del inmueble, ya que lo que se busca es armonizar y optimizar la funcionalidad de cada esquina y de cada mueble del hogar, todo debe tener su propósito y un por qué, además de aumentar y elevar la imagen visual del espacio.

Esperamos que conocer más de cerca estas técnicas así como sus diferencias os haya resultado de lo más interesante y, si tu objetivo es vender una vivienda en Ávila, antes de aplicar alguna de ellas para transformar los espacios de una vivienda, es muy conveniente escoger teniendo en cuenta  el fin con el que vas a hacerlo.

Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila

• Gastos de cancelación de la hipoteca: En caso de que la vivienda en venta cuente con una hipoteca pendiente, ésta debe cancelarse antes de la transacción. El coste de ésta puede variar según se haga de forma personal o por gestoría, variando su coste entre 400, 500 o hasta 1000 euros.

Además de los gastos que acabamos de mencionar, también nos podemos encontrar con los gastos a realizar antes de la transacción, entre los cuales encontramos:

• Contrato de arras: Este contrato no es obligatorio, pero se recomienda por la seguridad jurídica tan necesaria en la compraventa. En este documento acordaremos todas las circunstancias que acompañan a la venta, como tiempo de escritura, quien asume los gastos, si los muebles se quedan o no…
• Gastos de notaría: Estos se corresponden con los gastos de la escritura pública, incluyendo los honorarios del notario. El valor final de los gastos de notaría varía en función del precio del inmueble, pero oscila entre el 0,2% y el 0,5% el valor del inmueble. En caso de otorgamiento de escritura pública, los precios están entre 600 y 1.000 euros.

Ahora, ya hemos visto los gastos de forma muy aproximada que implica vender un inmueble en Ávila, pero, ¿qué hay de los impuestos? Cuando hablamos de estos a la hora de vender una vivienda, debemos tener en cuenta los siguientes:

• IRPF: Cuando vendemos un inmueble debemos abonar el IRPF cuando el valor por el que hemos vendido la propiedad supera el valor por el cuál la hemos comprado y hemos obtenido un incremento patrimonial. El valor a abonar dependerá de la ganancia que hemos obtenido del inmueble. Por ejemplo, una ganancia de 6.000€ implicaría un impuesto del 19%, mientras que, una ganancia de entre 200.000€ a 300.000€, implicaría un impuesto del 27%, y siempre dependiendo de nuestra tributación por ingresos habituales, a los que se suma el importe del incremento por la venta.

• Plusvalía municipal: Este tributo se deberá abonar al ayuntamiento al que pertenezca la vivienda y se realiza por el aumento de valor de la residencia desde el momento de la última transmisión, sea inter-vivos o mortis causa, hasta su venta.

• Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): Este impuesto se abona de manera anual y su coste puede variar según la ubicación de la vivienda. Aun así, los costes oscilan entre el 0,4% y el 1,3% sobre el valor catastral de la vivienda. Este impuesto, lo abona el titular de la vivienda que figure el día 1 de enero, si bien desde la sentencia del 2016 del Tribunal Supremo lo habitual es que haga prorrateado, lo que parece más justo para todas las partes de la compraventa.

Otro impuesto, que soporta el vendedor, si bien la obligación tributaria recae sobre el comprador y que debemos tener en cuenta es si compramos  una vivienda a un no residente; es decir, si la compramos a un extranjero que no resida en España. Hacienda solicita que, el comprador, retenga un 3% del valor de la transacción durante la firma del contrato, el cual deberá ser destinado a las cuentas del Tesoro Público como impuesto sobre la renta de no residente.

En resumen, para la venta de un inmueble en Ávila, tendrás que tener en cuenta que, entre un 5 a un 15% del valor de la transacción final del mismo, se deriva a gastos e impuestos, y siempre dependiendo de tu situación tributaria y obligaciones adquiridas, de hipoteca, levantamiento de cargas etc.

Esperamos que conocer más a fondo los gastos e impuestos que suponen vender una propiedad en Ávila os haya resultado de lo más práctico e interesante.

Desde Inmhogar Ávila, como expertos en el sector inmobiliario, ponemos a vuestra entera disposición todos nuestros servicios y experiencia para ayudaros a realizar esta transacción. Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.

El mercado inmobiliario durante el año 2023, como ya hemos visto antes de finalizar el año, se ha caracterizado por no ser uno de los mejores años en cuanto a nuevos inversores a nivel nacional; esto fue a causa de los múltiples factores que afectaron al mercado inmobiliario en el año 2023, como la subida de tipos de interés, la caída en el valor de los activos y la subida en los precios de las hipotecas y en los inmuebles.

En Ávila no se ha replicado esa tendencia por ser un mercado muy agradecido con el ratio de rentabilidad, llegando a superar el 8% en viviendas compradas para su utilidad posterior en alquiler, invertir en vivienda en Ávila en una muy buena estrategia para rentabilizar los ahorros, teniendo en cuenta el escaso interés que nos arrojan los bancos por nuestro dinero.

Si bien a nivel nacional, según múltiples fuentes y expertos del sector, se ha demostrado que el sector inmobiliario en 2023 sufrió una caída en lo que se refiere a nuevas inversiones del 40%, 50% en comparación al año 2022; año en el que la inversión y apuesta por adquirir nuevas propiedades estaba en auge. Llegados a este punto y teniendo en cuenta estos datos que acabamos de comentar, aquellos inversores que, en 2023, prefirieron esperar, están expectantes para ver qué sucederá este 2024.

Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos exactamente eso, lo que estiman los expertos que pasará con el mercado inmobiliario Nacional en los próximos meses. 

Lo primero que hemos comprobado, es que, muchas consultoras han realizado estimaciones sobre qué se puede esperar en el sector inmobiliario, pero la gran mayoría ha afirmado que, a pesar de la baja cantidad de inversiones con las que se cerró el pasado año 2023, la demanda de vivienda siguió manteniéndose fuerte durante todo el año; mientras que, por otro lado, la oferta fue decreciendo a lo largo del año. Aclaran, además, que se busca aumentar la oferta durante el año 2024 para que los precios de las viviendas comiencen a decrecer y a establecerse.

Respecto a los objetivos para el nuevo año, se ha querido ahondar que, la asignatura pendiente no es tanto la demanda o la estimación de financiación, sino la atracción de la inversión al inmobiliario para producir ese producto que es tan necesario, ya que, la demanda, está muy por encima de la oferta.

¿CUÁLES SON LOS ACTIVOS QUE MEJOR SE COMPORTARÁN EN 2024?

Durante el pasado año 2023, los activos que han generado mayor inversión fueron hoteles y, en el caso de inversores extranjeros, centros de datos, centros de salud y residencias para estudiantes. En 2024, no se esperan cambios en cuanto a estas tendencias, es más, se estima que aumenten .

Aun así, también encontramos sectores que sufrirán una pequeña caída este año, tales como la promoción de vivienda de alquiler y de centros comerciales. Esto se debe a que la demanda de viviendas asequibles supera en gran medida las capacidades de las administraciones de generar la oferta adecuada. Sin embargo, se espera que esta situación pueda darse la vuelta en algún momento del 2024, ya que los expertos han estimado que, debido a la posibilidad de un aumento en la cantidad de suelo construible en España, aumente a lo largo de los próximos cuatro años.

En cuanto al sector de “retail”, todo apunta a que, en este 2024, va a seguir “pisando fuerte” en el mercado y se esperan un aumento significativo en las cifras de inversión.

¿VOLVERÁ LA VENTA DE GRANDES CARTERAS DE ACTIVOS?

El año 2023 se ha catalogado como un año de transacciones inmobiliarias bastante estable, con cierre de numerosas operaciones y transacciones con gran variedad de sectores.

En comparación con el anterior año 2022, el año 2023 ha quedado un poco por debajo de lo que se había estimado; pero, ¿qué pasará este 2024?

Sin embargo, aun con estos datos, hay multitud de especulaciones sobre qué deparará este año 2024 en cuanto se refiere a este tema, ya que algunos profesionales afirman que será un año de ventas con un gran crecimiento de inversores, mientras que, por otro lado, otros aseguran que aún es pronto para hacer estimaciones tan precisas al respecto.

Lo que hemos podido comprobar, es que todo apunta a que este año 2024, es el año en el que, aquellos inversores que años atrás decidieron esperar para apostar por invertir en el mercado inmobiliario, sea el año oportuno para  a hacerlo, provocando un gran crecimiento de inversores a lo largo del año.

Con toda esta información, podemos concluir que el mercado inmobiliario tendrá una mejora en comparativa con el año 2023 con un aumento considerable en lo que se refiere a nuevos inversores, y especialmente en Ávila, que mantenemos una alta rentabilidad por la compra de vivienda para alquilar.

Esperamos que conocer esta información acerca de lo que expertos del sector estiman que sucederá este año 2024 con el mercado inmobiliario, os haya resultado de lo más interesante y, especialmente, útil. Desde Inmhogar Ávila, os ofrecemos nuestra confianza y profesionalidad para asesoraros y ayudaros en el caso de querer sumaros a este crecimiento de inversores con el que prevén que se caracterizará este 2024.

Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.