Invertir en propiedades siempre ha sido una buena elección a la hora de plantearnos un fondo de inversiones; una vivienda, un local, un garaje, todas una apuesta segura con la que conseguir una rentabilidad mensual.
Pues bien, para todos aquellos que hayan comenzado el año con el objetivo de adquirir propiedades con el fin de amortizarlas y sacarles veneficios alquilándolas, prestad atención al post de hoy.
Desde Inmhogar Ávila, os traemos una posibilidad a barajar que, si estáis pensando en invertir, prestar atención, deberéis tener en cuenta, nuestro ciudad: Ávila. Según un estudio realizado en base a las capitales de más rentabilidad inmobiliaria para este 2022, Ávila se ha posicionado en el “top 10”, convirtiéndose en una buena posibilidad con una rentabilidad asegurada para adquirir un inmueble y ponerle en el mercado del alquiler.
Ávila, situada en el “top 10” de este estudio de rentabilidad inmobiliaria, ha llamado la atención de muchos. Según este estudio, la media de rentabilidad bruta que se estima de la compra de una vivienda para, posteriormente, ponerla en alquiler, se situaba en el 6,9% pero, cabe destacar que, el último trimestre de 2020, llegó a alcanzar la cifra de un 7,5% de rentabilidad bruta. Esta subida se debe a la repercusión que la Covid-19 nos dejó en el mercado inmobiliario, recordando la subida que experimentamos tanto en ventas como alquiler de inmuebles.
Situarse entre las 10 primeras capitales de España con la mejor rentabilidad porcentual en el alquiler, realmente no es nada fácil; pues cabe destacar la alta competencia de ciudades grandes con mucho movimiento que siempre encabezan esta lista. Pero, si volvemos la vista hacia atrás y recordamos los motivos por los que, tras la pandemia de Covid-19 el mercado inmobiliario ascendió notablemente, la gente buscaba “un cambio de aires” y cambiar en especial de vivienda. La mayor parte de la población apostaba por lugares y entornos más tranquilos, con una calidad de vida más saludable y una menor aglomeración de gente. En definitiva, esta preferencia nos llevó a “descartar” ciudades como Madrid o Barcelona y contemplar la posibilidad de mudarnos a ciudades como nuestra querida capital, Ávila; una ciudad llena de cultura con mucha calidad de vida cerca de Madrid.
De ahí que Ávila haya conseguido alcanzar uno de los primeros puestos en rentabilidad inmobiliaria, colocándose con un 6,4%. A pesar de estar por debajo de la media que acabamos de comentar, Ávila se posiciona por delante de ciudades como A Coruña, Madrid o Barcelona, datos que nunca antes habríamos llegado a imaginar.
Pero, apostar por la compra de una vivienda en Ávila, no es la única posibilidad rentable segura que podrás barajar como proyecto de inversión de cara a este año, ya que, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable para 2022. Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,2%; el año pasado, esta cifra era del 10,8%.
Por otro lado, la compra de locales comerciales como fondo de inversión ofrece un rendimiento del 10,9% en Ávila, situándonos segundos como la capital con más rentabilidad a la hora de adquirir un local comercial para alquilarle.
En el caso de la compra de un garaje con la idea de ponerle en alquiler, es la única opción que ha descendido ligeramente en su rentabilidad bruta media en el país, situándose en el 6%, inferior en un 0,9% desde diciembre de 2020. En contraposición con la media, Ávila ha conseguido situarse como la capital más rentable con un 9,2% de rentabilidad. Por lo tanto, la compra de un garaje para alquilarle se vuelve de lo más atractivo como fondo de inversión, teniendo en cuenta su alto porcentaje así como el mínimo gasto de mantenimiento que supone una plaza de garaje.
Esperamos que esta gran noticia con nuestra provincia situada en el “top 10” de las ciudades con más rentabilidad inmobiliaria, os haya resultado de mucho interés y, en especial, de motivación para decidiros por apostar por una propiedad como fondo de inversión para este 2022. Desde Inmhogar Ávila ponemos todos nuestros conocimientos y experiencia en el sector para ayudaros a cumplir este objetivo.
