Seguro que alguna vez has escuchado hablar de la certificación registral a la hora de realizar algún trámite inmobiliario.
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, conoceremos más a fondo lo que es, para qué sirve y cómo poder obtenerla en el caso de necesitarla.
¿QUÉ ES UNA CERTIFICACIÓN REGISTRAL?
Antes de nada, conozcamos exactamente lo que es una certificación registral. En verdad se trata de un documento esencial en el ámbito inmobiliario que proporciona información clave sobre una propiedad.
Tal como nos informa el propio Registro de la Propiedad en su página web “La certificación registral es un documento público que va firmado por el Registrador, que da fe del contenido del registro y que tiene eficacia frente a todos, es decir, sirve para acreditar todo lo relativo a una finca que conste en el registro, tanto de titularidades actuales como antiguas, y tanto respecto a derechos vigentes como extinguidos. Este documento sirve para hacer valer y probar tales derechos frente a terceras personas, físicas, jurídicas, tribunales e instituciones y organismos públicos y es, legalmente, el único medio para ello”
Por lo tanto, cuando hablamos de una certificación registral, hacemos referencia a un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad de Ávila y firmado por el Registrador que proporciona información actualizada sobre una propiedad y su información es oponible frente a terceros. Contiene datos como el titular actual, las cargas o gravámenes que pudieran afectar a la propiedad y una descripción detallada de la misma.
Esta certificación es un recurso valioso, tanto para compradores, vendedores o cualquier persona involucrada en transacciones inmobiliarias, pues toda la información tan detallada que puede llegar a ofrecer puede ser de real interés en algunos casos.
Por eso, ya sea que estés comprando, vendiendo o realizando trámites relacionados con una vivienda, entender qué es una certificación registral y cómo obtenerla, puede llegar a ser fundamental.
¿PARA QUÉ SIRVE UNA CERTIFICACIÓN REGISTRAL?
Como acabamos de comentar, este documento tanto a la hora de comprar, vender o realizar cualquier trámite o gestión en relación a una propiedad, puede ser de real ayuda.
- Verificación de propiedad: Una certificación registral permite verificar quién es el propietario legal de la vivienda en Ávila. Esto es esencial al comprar una propiedad para asegurarse de que la persona que la vende es realmente su propietaria. Cuando surgen dudas de este tipo, pedir una certificación registral puede llegar a ser la mejor solución.
- Cargas y gravámenes: A través de una certificación registral, además de poder comprobar y asegurarnos de quién es el propietario de la vivienda, también muestra si la propiedad tiene cargas o gravámenes, como, por ejemplo, hipotecas o deudas pendientes. Esto ayuda a comprender cualquier obligación financiera asociada con la vivienda para ayudarnos a tomar de forma más clara cualquier decisión en relación a la vivienda.
- Descripción de la propiedad: Una certificación registral también nos proporciona una descripción detallada de la propiedad, incluyendo su ubicación, dimensiones y características, datos muy interesantes que te servirán de mucha ayuda a la hora de negociar o finalizar cualquier tipo de trámite inmobiliario.
- Historial de propietarios: Por último, a través de una certificación registral, podemos ver el historial de propietarios anteriores, una información de lo más útil para rastrear la cadena de propiedad de la vivienda.
CÓMO OBTENER UNA CERTIFICACIÓN REGISTRAL EN ÁVILA.
Para obtener una certificación registral de una vivienda en Ávila, debes seguir los siguientes pasos:
- Identificación de la propiedad: Para obtener una certificación registral, primero debes identificar la propiedad en cuestión; esto generalmente se hace mediante una referencia catastral, dirección o datos registrales de la vivienda de la que queremos obtener dicho documento.
- Registro de la propiedad: También deberás visitar el Registro de la Propiedad de Ávila que corresponde a la ubicación de la propiedad. Allí, puedes solicitar la certificación registral de la propiedad directamente. Asegúrate de llevar contigo la información de identificación precisa de la propiedad para poder proceder a este trámite.
- Pago de tasas: Es posible que también debas pagar una tarifa para poder obtener la certificación registral. La cantidad de estas tasas puede variar y generalmente se basa en la información solicitada.
- Espera la emisión: Tras seguir estos pasos, la certificación registral se emitirá después de que el Registro de la Propiedad haya revisado la información relevante. Esto puede llevar algunos días.
- Revisión de la certificación: Una vez que tengas la certificación registral en tus manos, revisa detenidamente toda la información y asegúrate de que sea precisa y completa.
Esperamos que conocer más a fondo una certificación registral, os haya resultado de lo más interesante. Como habréis podido comprobar, se trata de una herramienta fundamental para entender la situación legal y financiera de una propiedad en Ávila. Desde Inmhogar Ávila, como expertos en el sector inmobiliario, ponemos toda nuestra experiencia en el sector y nuestros servicios a vuestra entera disposición, para que, ya estéis en situación de comprar o vender una propiedad, podamos ayudaros en todo lo necesario.
Si lo deseas puedes concertar una cita con uno de nuestros asesores en nuestro área de contacto.
