El último trimestre del año suele ser un periodo de gran actividad en el mercado inmobiliario en España.
Es la etapa en la que muchas personas se plantean si es el momento ideal para dar el paso de comprar una vivienda, ya sea como inversión o para uso personal.
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, analizamos los factores que hacen del final de este año 2024 una oportunidad de lo más interesante para plantearse adquirir una propiedad.
FACTORES QUE INFLUYEN EN EL MERCADO INMOBILIARIO EN EL ÚLTIMO TRIMESTRE DE 2024.
- Ajustes en los precios de la vivienda.
Durante los últimos meses de 2024, el mercado ha mostrado una tendencia al alza en los precios de las viviendas, especialmente en zonas con menos oferta, y se espera que esta tendencia continúe, por lo que cuanto antes se realice la compra, será menor el impacto al alza del precio.
Este fenómeno, impulsado por la estabilización de la demanda tras los picos de la pandemia y el aumento del coste de vida, hace que algunos propietarios estén dispuestos a vender antes de un cambio de tendencia y sean más propensos a una negociación del precio.
Por ejemplo, en ciudades como Ávila con un mercado equilibrado, esto representa una excelente oportunidad para los compradores.
- Condiciones hipotecarias favorables.
Aunque las políticas monetarias del Banco Central Europeo han mantenido los tipos de interés elevados durante gran parte del año, en este último trimestre se observan ciertas flexibilizaciones en los productos hipotecarios ofrecidos por las entidades financieras.
Esto, puede traducirse en tipos fijos competitivos y mayor disponibilidad de hipotecas con diferenciales ajustados, ideales para quienes buscan estabilidad en sus cuotas mensuales.
- Ofertas de última hora de promotores.
El cierre del ejercicio fiscal lleva a muchas promotoras y constructoras a lanzar promociones y descuentos en sus viviendas disponibles. Este es un momento ideal para aprovechar precios ofertados en obra nueva, con opciones de financiación directa o mejoras en las condiciones de compra.
VENTAJAS DE COMPRAR EN EL ÚLTIMO TRIMESTRE DEL AÑO.
- Mayor margen de negociación.
En esta época del año, muchos vendedores particulares y promotoras están interesados en cerrar operaciones antes de final de año; lo que genera mayor flexibilidad en la negociación de precios, plazos y condiciones.
- Desgravaciones fiscales.
Para aquellos compradores que deseen realizar reformas o adquirir una vivienda como inversión, el cierre fiscal del año puede ser un incentivo.
Realizar la compra antes de diciembre podría permitir beneficiarse de ciertas desgravaciones o ventajas fiscales en el ejercicio en curso.
- Acceso a una oferta variada.
Aunque algunos mercados inmobiliarios experimentan cierta desaceleración en los meses finales, en localidades como Ávila todavía es posible encontrar una oferta variada tanto en el centro como en zonas periféricas.
Desde viviendas con más antigüedad y en la zona histórica y monumental de Ávila, hasta chalets en urbanizaciones más modernas, el abanico de opciones sigue siendo amplio.
¿QUÉ DEBES TENER EN CUENTA AL COMPRAR UNA VIVIENDA A FINALES DE AÑO?
Si bien este trimestre ofrece ventajas, es fundamental realizar un análisis detallado antes de tomar una decisión:
- Presupuesto ajustado a tu capacidad económica : Revisa tu capacidad financiera, no solo para afrontar la compra, sino también para cubrir gastos adicionales como impuestos, notaría o posibles reformas.
- Estado de la vivienda: Evalúa si la propiedad necesita reparaciones y cuánto podría incrementar el coste total de la inversión. Este factor, es crucial y no puedes caer en el error de dejarlo pasar por alto.
- Localización: En Ávila, barrios como Sonsoles o la zona de la Avenida de Portugal ofrecen una excelente relación entre precio y calidad de vida, e igualmente barrios como el de San José, San Antonio, Barrio de la Estación son ideales para invertir y obtener una rentabilidad alta. Investigar las características del entorno y su proyección futura, es clave para una inversión acertada.
- Asesoramiento profesional: Contar con el rigor y la veracidad en los datos, así como el consejo de expertos y profesionales del sector, te permitirá simplificar el proceso de compra y evitar imprevistos.
Como habrás podido comprobar, comprar una vivienda en Ávila en el último trimestre de este año 2024, puede ser una decisión de lo más acertada; un paso inteligente, aprovechando los ajustes de precios, las condiciones hipotecarias favorables y las ofertas de cierre de año.
Si estás considerando adquirir una propiedad en Ávila antes de que finalice el año, en Inmhogar Ávila, todo nuestro equipo está listo para ayudarte a encontrar la vivienda ideal al mejor precio y con todas las garantías legales.
No dudes en contactar con nosotros o visitarnos en nuestras nuevas oficinas para recibir un asesoramiento personalizado y aprovechar las oportunidades que el fin de año tiene para ofrecerte. Comencemos juntos esta maravillosa aventura.
Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila y Arévalo.
