El mercado inmobiliario durante el año 2023, como ya hemos visto antes de finalizar el año, se ha caracterizado por no ser uno de los mejores años en cuanto a nuevos inversores a nivel nacional; esto fue a causa de los múltiples factores que afectaron al mercado inmobiliario en el año 2023, como la subida de tipos de interés, la caída en el valor de los activos y la subida en los precios de las hipotecas y en los inmuebles.
En Ávila no se ha replicado esa tendencia por ser un mercado muy agradecido con el ratio de rentabilidad, llegando a superar el 8% en viviendas compradas para su utilidad posterior en alquiler, invertir en vivienda en Ávila en una muy buena estrategia para rentabilizar los ahorros, teniendo en cuenta el escaso interés que nos arrojan los bancos por nuestro dinero.
Si bien a nivel nacional, según múltiples fuentes y expertos del sector, se ha demostrado que el sector inmobiliario en 2023 sufrió una caída en lo que se refiere a nuevas inversiones del 40%, 50% en comparación al año 2022; año en el que la inversión y apuesta por adquirir nuevas propiedades estaba en auge. Llegados a este punto y teniendo en cuenta estos datos que acabamos de comentar, aquellos inversores que, en 2023, prefirieron esperar, están expectantes para ver qué sucederá este 2024.
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos exactamente eso, lo que estiman los expertos que pasará con el mercado inmobiliario Nacional en los próximos meses.
Lo primero que hemos comprobado, es que, muchas consultoras han realizado estimaciones sobre qué se puede esperar en el sector inmobiliario, pero la gran mayoría ha afirmado que, a pesar de la baja cantidad de inversiones con las que se cerró el pasado año 2023, la demanda de vivienda siguió manteniéndose fuerte durante todo el año; mientras que, por otro lado, la oferta fue decreciendo a lo largo del año. Aclaran, además, que se busca aumentar la oferta durante el año 2024 para que los precios de las viviendas comiencen a decrecer y a establecerse.
Respecto a los objetivos para el nuevo año, se ha querido ahondar que, la asignatura pendiente no es tanto la demanda o la estimación de financiación, sino la atracción de la inversión al inmobiliario para producir ese producto que es tan necesario, ya que, la demanda, está muy por encima de la oferta.
¿CUÁLES SON LOS ACTIVOS QUE MEJOR SE COMPORTARÁN EN 2024?
Durante el pasado año 2023, los activos que han generado mayor inversión fueron hoteles y, en el caso de inversores extranjeros, centros de datos, centros de salud y residencias para estudiantes. En 2024, no se esperan cambios en cuanto a estas tendencias, es más, se estima que aumenten .
Aun así, también encontramos sectores que sufrirán una pequeña caída este año, tales como la promoción de vivienda de alquiler y de centros comerciales. Esto se debe a que la demanda de viviendas asequibles supera en gran medida las capacidades de las administraciones de generar la oferta adecuada. Sin embargo, se espera que esta situación pueda darse la vuelta en algún momento del 2024, ya que los expertos han estimado que, debido a la posibilidad de un aumento en la cantidad de suelo construible en España, aumente a lo largo de los próximos cuatro años.
En cuanto al sector de “retail”, todo apunta a que, en este 2024, va a seguir “pisando fuerte” en el mercado y se esperan un aumento significativo en las cifras de inversión.
¿VOLVERÁ LA VENTA DE GRANDES CARTERAS DE ACTIVOS?
El año 2023 se ha catalogado como un año de transacciones inmobiliarias bastante estable, con cierre de numerosas operaciones y transacciones con gran variedad de sectores.
En comparación con el anterior año 2022, el año 2023 ha quedado un poco por debajo de lo que se había estimado; pero, ¿qué pasará este 2024?
Sin embargo, aun con estos datos, hay multitud de especulaciones sobre qué deparará este año 2024 en cuanto se refiere a este tema, ya que algunos profesionales afirman que será un año de ventas con un gran crecimiento de inversores, mientras que, por otro lado, otros aseguran que aún es pronto para hacer estimaciones tan precisas al respecto.
Lo que hemos podido comprobar, es que todo apunta a que este año 2024, es el año en el que, aquellos inversores que años atrás decidieron esperar para apostar por invertir en el mercado inmobiliario, sea el año oportuno para a hacerlo, provocando un gran crecimiento de inversores a lo largo del año.
Con toda esta información, podemos concluir que el mercado inmobiliario tendrá una mejora en comparativa con el año 2023 con un aumento considerable en lo que se refiere a nuevos inversores, y especialmente en Ávila, que mantenemos una alta rentabilidad por la compra de vivienda para alquilar.
Esperamos que conocer esta información acerca de lo que expertos del sector estiman que sucederá este año 2024 con el mercado inmobiliario, os haya resultado de lo más interesante y, especialmente, útil. Desde Inmhogar Ávila, os ofrecemos nuestra confianza y profesionalidad para asesoraros y ayudaros en el caso de querer sumaros a este crecimiento de inversores con el que prevén que se caracterizará este 2024.
Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.
