Cuando intentamos vender una vivienda, es muy común vaciar el espacio o dejar los muebles antiguos que el propietario original no quiso llevarse del inmueble. Sin embargo, esto puede desencadenar ciertas desventajas y problemas cuando un posible comprador llega a visitar la vivienda
Este aspecto puede producir una sensación de descuidado y, esto, puede provocar que esa posible venta no se cierre por este pequeño detalle.
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os contaremos los métodos más sencillos de decoración que os ayudarán a vender vuestra casa mucho más rápido y de forma efectiva. ¡Vamos a ello!
1. LOS ESPACIOS VACÍOS.
Cuando solemos buscar viviendas en portales online, las fotos más recurrentes suelen ser espacios vacíos e inclusive al visitar la vivienda también nos podemos encontrar con sitios totalmente desprovistos de muebles.
Si bien esto no implica un problema como tal, algunos compradores no pueden imaginarse ciertos espacios cuando las habitaciones están vacías y nos encontramos con las típicas frases de “este espacio es muy pequeño, no me cabrán ciertos muebles”.
En cambio, si ofrecemos un espacio con un mobiliario que ayude al comprador a tener una visión de las dimensiones y del espacio, estaremos facilitando muchas dudas al cliente y la vivienda podrá venderse mucho más rápido.
2. LA PRIMERA IMPRESIÓN.
Al vender un inmueble, como cuando se quiere vender cualquier producto, la primera impresión es muy importante.
Por esto, al vender una vivienda, debemos procurar que el espacio esté limpio y ordenado, pero sobre todo que se vea como un espacio que un posible comprador quiera habitar.
Esto es esencial para que una vivienda pueda venderse mucho más rápido. Para ello, es importante despersonalizar el ambiente y colocar una buena decoración que sea lo más neutral posible; de esta forma damos al posible comprador una idea de cómo distribuir el espacio sin limitar sus gustos e imaginación al decorar su hogar.
3. EL HOMESTAGING.
Para decorar una vivienda para su venta, no basta con colocar los primeros muebles que veamos o con que coloquemos los elementos al azar sin pensar en una estrategia decorativa; para ello, existe el HomeStaging, del que ya os hemos hablado alguna que otra vez.
Esta estrategia se trata de una disciplina que se basa en mejorar el espacio de una forma económica, para que la venta de la vivienda se realice de forma óptima y más rápida. Las ventajas de decorar y mejorar los espacios de la vivienda con cosas simples como pintar las paredes y azulejos o renovar el suelo con pisos flotantes o vinílicos, pueden ayudar a aumentar el precio de la vivienda en el mercado de forma considerable, por lo que también nos ayudará a recuperar ese dinero invertido rápidamente.
Ahora que sabemos qué ventajas nos podría traer el decorar nuestra vivienda, os queremos mostrar qué tendencias decorativas están en mayor auge para que vuestra vivienda destaque del resto de los inmuebles.
- Estilos escandinavos: Este estilo de decoración es ideal para espacios de viviendas en venta, ya que evocan una sensación de relajación y calidez. Los tonos neutros y terrosos, texturas de lana o mimbre y el uso de plantas para ambientar el espacio, armonizan cualquier habitación volviéndola de lo más acogedora y agradable.
- Materiales naturales: Los materiales como la madera, piedra y fibra están en su punto más alto cuando hablamos de decoración de viviendas para la venta. Los pisos de madera combinados con mesas de piedra o de mármol son los clásicos que nunca fallan cuando se quiere dar un aire sofisticado a un espacio.
Si lo queréis utilizar para espacios a la venta, podéis cambiar los tonos de las paredes de color blanco por tonos crema y cambiar los pisos de azulejo por suelos de vinilo con estampados de madera. Con estos sencillos pasos tendréis un espacio totalmente diferente para atraer a los posibles compradores.
- Tonos cálidos: La era de los colores fríos ha llegado a su fin para abrirle paso a los tonos cálidos. Colores en tonalidades crema, beige y grises cálidos serán los protagonistas de los espacios actuales.
Estos colores generan una sensación cálida y hogareña, una técnica que también puede enfatizarse con luces led de colores claras y cálidas, añadiéndole además un toque distinguido y de lo más original.
- Lámparas de techo: Una forma muy sencilla y recurrente en este 2024, es el uso estratégico de lámparas llamativas en los espacios para la venta.
Un espacio sencillo y de colores neutros puede cambiar considerablemente con tan sólo utilizar lámparas no convencionales que le añadan un toque original y creativo al espacio.
Esto, además, ayudará al posible comprador a ver el potencial que podría tener un espacio.
Con estos sencillos consejos habréis podido comprobar que es posible tener una vivienda a la venta que destaque del resto en el mercado inmobiliario para que lograr una venta exitosa y rápida.
Desde Inmhogar, como expertos en el sector del mercado inmobiliario de Ávila, ponemos toda nuestra experiencia y servicios a vuestra entera disposición, para ayudaros a potenciar vuestra vivienda haciéndola destacar del resto y conseguir una venta de lo más exitosa.
Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.
