Para despedir el año, esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos un post con tips e ideas para reformar una casa antigua y convertirlo en vuestro nuevo propósito de 2024; invertir en vivienda para reformar, y si es en Ávila, cuenta con nosotros para generar ideas que puedan ayudarte de forma personalizada.
Ahora bien, reformar una casa antigua no suele ser tarea fácil; pero, en verdad, se trata de una gran oportunidad para mejorar el confort y las instalaciones de una vivienda, teniendo en cuenta que, al comprar una vivienda antigua, lo hacemos en la gran mayoría a un precio reducido y asequible.
En definitiva, se trata de la oportunidad ideal para invertir en vivienda y darle forma a nuestra nueva propiedad acorde a nuestros gustos y comodidades.
Para llevar a cabo esta reforma de la forma más sencilla y rápida posible, os traemos algunos tips y consejos a seguir.
Primero, antes de nada, necesitáis conocer ciertos aspectos de la vivienda a fondo; como, por ejemplo, el estado de su estructura. Conocer el estado actual en el que se encuentra la estructura de la casa es fundamental antes de comprar, pues, en el caso de encontrarse muy deteriorado, puede que la reforma sea mucho más costosa y, en verdad, no nos merezca la pena adquirir ese inmueble.
También tendrás que tener en cuenta qué tipo de vivienda quieres que sea cuando finalices la reforma; cuáles serán los cambios, el diseño, la distribución y los materiales que estimas que necesitarás. De esta manera, antes de comprar, podrás hacer una pequeña aproximación del coste total de la vivienda, incluyendo la cantidad que necesitarás invertir en la reforma.
EL ESTADO DE LA VIVIENDA.
Como acabamos de comentar, es fundamental que compruebes si la casa tiene desperfectos estructurales; pero tampoco debes olvidarte de echar un pequeño vistazo al resto de la vivienda para comprobar el estado en el que realmente se encuentra.
Revisar si cuenta con alguna avería grave, como en las instalaciones de electricidad o de gas.
También es muy conveniente comprobar el estado de la ventilación, pérdidas en las tuberías de agua, y demás desperfectos que puedan suponer un mayor coste a la hora de reformar.
BUSCA VARIEDAD DE OPCIONES.
A la hora de buscar la vivienda antigua perfecta para reformar con la infinidad de ideas que seguro que ya tienes, no te dejes llevar por el momento y te decidas por la primera opción que ves. Busca bien y piensa con la cabeza fría todas las opciones que puedas barajar para elegir la opción más adecuada.
Y, a la hora de contratar algún profesional para vuestra reforma, no iba a ser menos; también debes considerar varias opciones y presupuestos.
De esta forma, tendrás dónde elegir y podrás contar con la ventaja de poder valorar diferentes opiniones profesionales que puedan asesorarte la mejor manera de llevar a cabo los cambios y mejoras en la vivienda.
DEFINE UN PRESUPUESTO.
Es realmente importante que tengas claro un precio estimado del coste total que vas a invertir en la vivienda.
Esto te ayudará a tener las cosas mucho más claras y, principalmente, a tener controlado el capital que estás invirtiendo o estimas invertir para poder sacarle rentabilidad.
CUENTA CON AYUDA PROFESIONAL.
Por último, muchas veces, contar con la ayuda y el asesoramiento de profesionales del sector, acaba siendo clave a la hora de tomar las mejores decisiones.
Es importante tener en cuenta, tanto a la hora de buscar la vivienda como de reformarla, que se trata de tareas difíciles que conllevan tiempo y requieren de conocimientos y experiencia en el área para garantizar el éxito; por lo que, contar con profesionales experimentados y que os den un servicio de calidad y os brinden seguridad y legalidad, será la mejor opción para evitar posibles problemas a corto y largo plazo en la vivienda.
Por nuestra parte, como expertos en el sector inmobiliario, sería todo un placer poder ayudaros con nuestros conocimientos para poder asesoraros hasta dar con la vivienda antigua perfecta que se adapte a la perfección con lo que estáis buscando.
PASOS PARA REFORMAR LA VIVIENDA ANTIGUA.
Llegados a este punto, tras llevar a cabo la compra de la vivienda, ¿por dónde tengo que empezar?
Primero, debes contar con los plazos que suele contar una reforma; por lo general, una reforma puede tardar de entre 3 a 12 meses, dependiendo de si se trata de una reforma total o parcial de la vivienda.
Si tan solo se trata una reforma parcial en la que la vivienda se encuentra en un estado bastante aceptable, puede que, en poco más de 3 meses, tengamos la casa lista; pero, en cambio, si la vivienda se encuentra en mal estado y debemos llevar a cabo reformas más precisas como suele pasar con las viviendas antiguas, una reforma integral (como las instalaciones de fontanería, electricidad o una reforma estructural) puede demorarse entre 9 meses, 12 meses e incluso más. Como también os acabamos de comentar, contar con ayuda de profesionales cualificados y con experiencia, os ayudará a llevar todo el trámite de una forma mucho más eficiente y rápida.
Por otro lado, en cuanto a por dónde empezar, hay muchos factores que pueden determinar la prioridad de por dónde hacerlo; pero, la general y la más recurrente, suele ser comenzar por la instalación eléctrica, de fontanería y de instalaciones, ya que ésta es necesaria para el funcionamiento de la propia ejecución de la obra para disponer de luz y agua en la vivienda, esenciales para todo el proceso de reforma.
Otro factor esencial que debes resolver cuanto antes, serían la instalación de tuberías y de calefacción, también esenciales para poder instalarse en la vivienda cuanto antes.
Después, comienza a pensar ideas y buscar mobiliario para darle forma y color a la propiedad, que personalizará la vivienda dándole tu toque personal y único que hará que la disfrutes mucho más, tienes en nuestro blog post muy interesantes que te ayudarán con el interiorismo y decoración de tu vivienda.
Con estos tips y consejos para llevar a cabo una reforma en una vivienda antigua, esperamos haberos servido de ayuda e inspiración para acabar el año llenos de nuevas ideas y propósitos por cumplir.
Desde Inmhogar Ávila, os deseamos unas felices fiestas y un feliz y próspero año nuevo lleno de ilusión y nuevos comienzos.
Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila.
