Hoy en día se pueden encontrar varias inmobiliarias on-line sin comisión. Realmente hay una utilización del lenguaje al considerar la comisión como el cobro de un porcentaje, presumen de no cobrar comisión cuando cobran una tarifa fija que en muchos casos supera el importe de la comisión de la agencia tradicional, y en muchas ocasiones sin realizar la venta final. No obstante es una premisa cada vez más habitual. Con la llegada de los nuevos modelos de negocio relacionados con la venta o alquiler
de inmuebles, así como las aplicaciones y tecnologías digitales irrumpiendo en el mercado surgen diferentes propuestas en este sentido y rápidamente surgen las dudas, ¿truco o ventaja?
Las inmobiliarias online
Cuando hablamos de inmobiliarias sin comisión habitualmente se tratará de negocios cuya actividad principal es online,
ya que es desde la llegada de este nuevo sistema que han empezado a aparecer este tipo de condiciones, frente a la venta tradicional inmobiliaria que aporta valor y resultados.
La diferencia fundamental es que son inmobiliarias sin comisión en la venta de los inmuebles, ni en pisos, ni en casas,ni en ningún tipo de operación de esta índole. Eso sí, a cambio
cobrarán una tarifa fija por pertenecer a la plataforma se venda o no se venda la propiedad,
frente a la inmobiliaria tradicional que cobra A ÉXITO.
Además, ahorran en ciertos servicios respecto a las agencias tradicionales, como en los estudios de mercado y el trato personalizado.
Las inmobiliarias sin comisiones suelen ahorrar en las cosas tangibles porque suelen ser plataformas digitales, así que pueden reducir ciertos gastos como los del agente inmobiliario encargado de tramitar la venta, la realización de las fotografías
o la habilitación de multitud de sedes físicas a las que acudir para formalizar los detalles de la venta de los inmuebles. Esto dificultará la comunicación entre los profesionales y los clientes.
Otro grave inconveniente es que contratan por 6 meses que al renovar genera una nueva tarifa fija, que a juzgar por los comentarios de clientes en foros no resulta muy conveniente.
Sistema, detalles e inconvenientes
El sistema se basa en ahorrar en ciertos aspectos como la falta de personal físico pero obtener la financiación por la tarifa regular y la publicidad, algo que las puede convertir en inmobiliarias sin comisión a la vez que siguen obteniendo ingresos por su actividad profesional y aunque ven un poco mermada la calidad del servicio.
Para poder controlar la inversión y mantener actualizado el proceso de venta puede ser interesante contar con esta tarifa plana de las inmobiliarias sin comisión, pero si tenemos en cuenta que gastaremos dinero se venda o no se venda la propiedad
, además de tener que pagar de nuevo al renovar no parece una apuesta muy segura. Estaremos pagando por un servicio casi inexistente ya que no tendremos un asesor al que acudir en caso de dudas o una implicación real por la venta puesto que se está cobrando igual, y no a éxito de la operación.
Cómo funcionan las comisiones de las inmobiliarias
Para valorar si te interesan las inmobiliarias sin comisiones también es interesante que puedas conocer cómo funcionan estas por norma general.En este sentido no hay una regulación o convenio concreto por lo que los honorarios despenden de cada agencia Inmobiliaria más el IVA que será por servicios profesionales y es un 21%, eso sí, este porcentaje varía en función de la ubicación y la tipología de la vivienda.
En general, en las inmobiliarias tradicionales podrás informarte del porcentaje que pagarás antes de que se haga definitiva la operación en concepto de honorarios y solo existirá un desembolso cuando se haga efectiva la venta. Tendrás una asesoría constante de los profesionales del sector y un interés real de los comerciales por cerrar un trato, ya que de lo contrario su trabajo no tiene remuneración alguna.
Resumiendo si queremos pagar solo a éxito tendremos que acudir a la Agencia Inmobiliaria de nuestra localidad.
En Inmobiliaria Inmhogar te asesoraremos desde el primer momento, para vender tu casa a un precio adecuado y a ti comprador para encontrar la casa de tus sueños a un precio justo.
