Lleva un nuevo año cargado de nuevos propósitos, metas, objetivos por cumplir… y en Inmhogar Ávila sabemos que entre los propósitos de año nuevo más comunes, además de dejar de fumar y perder peso, se encuentran las mejoras o reformas en nuestro hogar, para hacer de este un sitio más confortable aún si cabe.
Todos queremos mejorar al máximo nuestra vivienda independientemente de que seamos propietarios o alquilados, eso está claro; ¿quién no quiere vivir en una casa más cómoda, moderna, acogedora o confortable? La cantidad de ideas y posibilidades que se nos vienen a la cabeza cuando comenzamos a pensar en reformas es abrumadora, pero normalmente no podemos hacer todo lo que tenemos en mente, ya sea por motivos económicos o de tiempo. Llegados a este punto debemos plantearnos qué reformas o labores de mantenimiento debemos priorizar
por delante de otras que no son tan urgentes, no revalorizarían tanto nuestra vivienda o no son tan necesarias.
¿QUÉ REFORMAS DEBO HACER CON MÁS URGENCIA Y CUÁLES PUEDO HACER REALMENTE?
Lo primero que hay que tener en cuenta, es que cualquier reforma en el hogar puede llegar a ser un auténtico quebradero de cabeza, lo primero por el presupuesto; pocas reformas tienen un presupuesto totalmente cerrado y este puede incrementar, a lo largo de todo el proceso; por ello, es importante hacer una estimación del gasto antes de decidir y optar siempre por algo que podamos asumir de manera holgada. El objetivo de sentarse a pensar antes de empezar a reformar a lo loco es maximizar el dinero y tiempo invertidos para hacer aquellas mejoras que necesitemos hacer sí o sí.
Hoy en día existe una tendencia generalizada a hacer las reformas muy poco a poco; es decir, ahora pinto esta habitación y más adelante ya pintaré la contigua y así sucesivamente; esto normalmente se debe a que el presupuesto doméstico para reformas suele ser muy reducido, pero piensa en que una reforma de ese tipo realizada en varias veces te
sale más económica en el caso de que seas tú mismo quien la haga, no obstante siempre serán menores las molestias, el tiempo y el acabado si cuentas con un profesional experto en la materia.
Cuando pensamos en mejorar nuestro hogar por lo general siempre nos asaltan reformas que mejoren su aspecto estético, pero realmente no es necesariamente lo más importante. En la mayoría de las ocasiones, tratándose de viviendas habitadas de manera regular, son mucho más importantes las labores de mantenimiento que las reformas, por ejemplo, las revisiones regulares de nuestra caldera o la búsqueda de humedades
no son algo de lo que podamos prescindir,
y menos en una ciudad con un clima como el de Ávila.
La confortabilidad de un inmueble depende en gran parte de la temperatura interior del mismo, todos queremos una casa calentita en invierno y fresquita en verano con el mínimo gasto energético posible; pues bien, para conseguir esto, un punto imprescindible es un buen aislamiento térmico. La mayoría de las medidas para conseguirlo se suelen aplicar durante la construcción del inmueble, pero ¿qué podemos hacer si nuestra vivienda no está bien aislada? Lo primero a valorar, sería cambiar las ventanas
; una reforma bastante costosa pero que te hará gastar menos en calefacción y aire acondicionado, y nos permitirá subir uno o varios puntos la certificación energética de nuestro hogar, pero además de a nivel térmico también mejorará el aislamiento acústico de la vivienda; en definitiva, revalorizará en gran medida el inmueble.
¿ME INTERESA REALMENTE HACER REFORMAS?
Si además de ser el propietario del inmueble eres tú quien hace uso del mismo, tendrás claro que cualquier reforma que puedas permitirte hacer será estupenda para mejorar tu calidad de vida; pero si eres inquilino o quieres vender o alquilar tu vivienda, seguro que te asaltan dudas sobre si realmente te interesa hacer reformas o no.
En caso de que seas inquilino lo más importante a tener en cuenta es la duración del contrato. Si este acaba de comenzar tal vez te resulte interesante hacer alguna mejora, ya que vas a pasar bastante tiempo haciendo uso de la vivienda a pesar de que la misma no sea de tu propiedad, algo que debes tener siempre presente, independientemente de que no te importe cargar a ti con el gasto, debes comunicar siempre al propietario tu intención de realizar mantenimiento, reformas o mejoras, ya que la vivienda es de su propiedad.
Si lo que quieres es vender o alquilar tu casa ten claro que cualquier mejora que puedas realizar en la misma será más que interesante, debido a que, además de ser más atractiva para posibles compradores o inquilinos, aumentará su valor, lo que repercutirá directamente en tus ingresos. Hace tiempo ya publicamos en nuestro blog
un artículo donde os indicábamos cuales eran las reformas más indicadas si lo que querías era aumentar el valor de un inmueble. Os dejamos de nuevo el enlace al mismo por si quisierais echarle un vistazo.
https://www.inmhogaravila.com/noticia/revaloriza-tu-casa-reformas-para-aumentar-el-precio-de-tu-hogar/7579/
Por último, desde Inmhogar Ávila queremos desearos a todos un feliz año nuevo y mucha suerte en el 2020, y esperamos formar parte de vuestros propósitos de año nuevo relacionados con la vivienda.
