El mercado inmobiliario está en constante evolución y Ávila no es la excepción, si estás pensando en vender tu vivienda en Ávila, conocer estas tendencias puede ayudarte a captar el interés de los compradores actuales.
Para ello, desde Inmhogar Ávila, con el post de esta semana, te contamos qué buscan los compradores de hoy y cómo puedes adaptar tu oferta a estas demandas.
Las preferencias de los compradores han cambiado considerablemente a lo largo de los últimos años, impulsadas por factores como la digitalización, las nuevas dinámicas familiares y el impacto de la pandemia, como hemos comentado en anteriores ocasiones.
VIVIENDAS CON ESPACIOS EXTERIORES.
Tras la pandemia, muchos compradores han priorizado viviendas que ofrezcan espacios exteriores como balcones, terrazas o jardines. En resumidas cuentas, la posibilidad de contar con un lugar donde disfrutar al aire libre sin salir de casa, ha ganado protagonismo.
En Ávila, barrios como las Hervencias o zonas residenciales cercanas al casco histórico, ofrecen opciones de lo más atractivas con terrazas amplias, patios o jardines en los que esta nueva mentalidad se vuelve de lo más atractiva. Si tu vivienda cuenta con uno de estos espacios, resaltarlo puede ser clave para atraer interesados y sacarle el mejor partido a esta zona.
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD.
La preocupación por el medio ambiente y el ahorro energético ha llevado a muchos compradores a buscar viviendas con certificaciones energéticas altas o con sistemas que reduzcan el consumo, como paneles solares, ventanas de doble acristalamiento o calderas eficientes.
En este sentido, es recomendable que los vendedores inviertan en mejoras energéticas antes de sacar la vivienda al mercado. Esto no solo aumenta su valor, sino que también agilizará el proceso de venta.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA.
Aunque cada comprador tiene sus preferencias personales, la ubicación sigue siendo uno de los factores más decisivos a la hora de buscar una vivienda. En Ávila, podría decirse que cualquier zona es buena a la hora de invertir en vivienda, pero destacan las siguientes zonas:
- Centro histórico: Ideal para quienes buscan proximidad a servicios, cultura e historia.
- San Antonio: Popular por su tranquilidad y cercanía a colegios, parques y comercios.
- Hervencias: Una opción moderna para familias que buscan urbanizaciones con zonas comunes y mayor espacio.
- Zona sur: Perfecta para quienes buscan precios más accesibles y buena conexión con el resto de la ciudad.
ESPACIOS AMPLIOS Y VERSÁTILES.
Con el auge del teletrabajo, los compradores actuales valoran mucho las viviendas que ofrecen espacios amplios y versátiles. Habitaciones adicionales que puedan destinarse a oficinas, gimnasios o salas de estudio, son un plus muy demandado.
Si tu vivienda cuenta con espacios que puedan adaptarse a diferentes usos, considera destacarlo en el anuncio así como crear alguno de estos ambientes que inviten al comprador a sentirse ya como en casa a la hora de la visita.
Además, fotografías bien iluminadas y descripciones que detallen el potencial de cada estancia, conseguirán marcar la diferencia haciendo que tu vivienda destaque.
BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.
Otra de las preferencias que en los últimos meses de los compradores ha destacado, es que los compradores de vivienda en Ávila actuales prefieren viviendas listas para entrar a vivir.
Esto significa que una vivienda en buen estado, con una decoración moderna y libre de desperfectos, tendrá mayores probabilidades de venderse rápidamente.
Si tu piso necesita pequeñas reformas o mejoras estéticas, considera invertir en ellas para acelerar el proceso de venta. Una pintura neutra, reparaciones básicas o una limpieza profesional, muchas veces pueden incrementar significativamente el atractivo de la vivienda.
PRECIO COMPETITIVO.
Como era de esperar, el precio sigue siendo uno de los factores más relevantes para los compradores. En un mercado con tanta oferta como el actual, es fundamental que el precio de venta sea competitivo y esté ajustado al valor real del inmueble y a las tendencias locales.
Realizar una tasación profesional y estudiar los precios de viviendas similares en tu zona, es el primer paso para establecer un precio que atraiga a los interesados.
DIGITALIZACIÓN DEL PROCESO DE COMPRA.
Cada vez más compradores inician su búsqueda de vivienda a través de portales inmobiliarios y redes sociales. Esto implica que las fotografías, vídeos y descripciones del inmueble juegan un papel crucial para captar la atención.
Invertir en fotografías de calidad, tours virtuales y textos optimizados para buscadores (SEO) puede marcar la diferencia, haciendo que tu vivienda llegue a muchos más potenciales compradores.
Entender qué buscan los compradores actuales es fundamental para acelerar la venta de tu piso en Ávila. Desde espacios exteriores hasta eficiencia energética y una ubicación estratégica, adaptar tu vivienda a estas demandas aumentará significativamente tus posibilidades en el mercado.
Por último, recuerda que contar con la ayuda de un profesional en el sector inmobiliario, puede ser clave para conseguir tu objetivo en tiempo récord. En Inmhogar Ávila, contamos con un equipo experto, con formación multidisciplinar en el mercado local de la vivienda que te ayudará a destacar tu propiedad y atraer a los compradores ideales. Si estás pensando en vender tu piso en Ávila o provincia, no dudes en contactar con nosotros y contarnos tus ideas. Estamos aquí para acompañarte en cada paso del proceso. Haremos que tu vivienda se venda de forma rápida y eficiente.
Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila y Arévalo.
