El sector inmobiliario mundial está en constante cambio, influenciado por una amplia variedad de factores económicos, tecnológicos y sociales.
Estas transformaciones generan tanto retos como oportunidades, especialmente para aquellos que buscan invertir en este mercado.
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, comprendemos la importancia de estar al día con las últimas tendencias para ofrecer el mejor asesoramiento a nuestros clientes. Si estás interesado en invertir en el sector inmobiliario, ya sea a nivel local o global, a continuación te ofrecemos una visión de las tendencias actuales y los sectores más prometedores para invertir hoy y en el futuro.
EL AUGE DE LAS CIUDADES SECUNDARIAS.
Una de las tendencias más destacadas en el mercado inmobiliario global es el creciente interés en ciudades secundarias y terciarias. Aunque las grandes metrópolis como Nueva York, Londres o París siguen siendo atractivas, el alto coste de la vida y la saturación de los mercados, han llevado a muchos inversores a buscar oportunidades en ciudades más pequeñas con un alto potencial de crecimiento.
Ejemplos de ciudades emergentes, son ciudades como nuestra querida Ciudad, Ávila, en España, Braga en Portugal, y Tampa en Estados Unidos; estas ciudades han captado la atención de los inversores por sus costes más reducidos, su calidad de vida y su atractivo como destinos turísticos y residenciales.
Para los inversores, invertir en ciudades secundarias ofrece precios más bajos de entrada y la posibilidad de obtener mayores rendimientos a medida que estas ciudades crecen y desarrollan nuevas infraestructuras.
INVERSIÓN EN PROPIEDADES SOSTENIBLES.
La sostenibilidad es uno de los factores más influyentes en el mercado inmobiliario mundial. Los inversores buscan cada vez más proyectos que cumplan con los estándares ecológicos y energéticamente eficientes.
La construcción de edificios verdes no solo es beneficiosa para el medio ambiente, sino que también representa un valor añadido para los compradores y arrendatarios que buscan reducir su huella de carbono.
Las certificaciones como LEED y BREEAM se han convertido en un sello de calidad en el sector inmobiliario, aumentando el valor de las propiedades que cumplen con estos estándares.
Los consumidores son cada vez más conscientes de la eficiencia energética de los hogares, y las viviendas que integran energías renovables, como paneles solares, o sistemas de aislamiento térmico avanzados, son vistas como inversiones inteligentes a largo plazo.
EL AUGE DEL «BUILD TO RENT» (CONSTRUIR PARA ALQUILAR).
El modelo de «build to rent», en el que las propiedades son construidas específicamente para ser alquiladas en lugar de vendidas, ha ganado popularidad en muchos países, especialmente en mercados con una alta demanda de alquileres y precios de compra inaccesibles.
Este modelo, ha crecido en ciudades como Madrid y Barcelona, pero también se está expandiendo a localidades más pequeñas donde el alquiler sigue siendo una opción preferida para jóvenes profesionales y familias que buscan flexibilidad. Es decir, en ciudades como Ávila, es muy probable que esta técnica comience a dar sus primeros pasos no tardando.
El «build to rent» ofrece flujos de ingresos constantes a los inversores y reduce la volatilidad que, a menudo, está presente en el mercado de compraventa.
LA DIGITALIZACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO.
La tecnología ha revolucionado el mercado inmobiliario en los últimos años. Desde la búsqueda de propiedades hasta la firma de contratos, el uso de herramientas digitales ha facilitado y agilizado los procesos inmobiliarios.
Algunas de las tecnologías que están impactando el sector incluyen:
- PropTech: El término PropTech hace referencia a las empresas tecnológicas que están transformando la industria inmobiliaria. Plataformas de alquiler, compra, realidad virtual para visitas virtuales, y blockchain para contratos inteligentes, son solo algunas de las innovaciones que están cambiando el modo en que se compran y venden propiedades hoy en día.
- Inversión en plataformas digitales: Para los inversores, las plataformas digitales ofrecen oportunidades para invertir en propiedades de manera global sin la necesidad de estar físicamente presentes, abriendo nuevas fronteras y mercados.
MERCADO DE VIVIENDA DE LUJO EN CRECIMIENTO.
A pesar de los desafíos económicos globales, el sector de la vivienda de lujo sigue siendo de lo más atractivo para los inversores. Ciudades como Dubái, Miami y Mónaco continúan siendo polos de atracción para compradores de alto poder adquisitivo que buscan propiedades exclusivas.
Los programas de residencia por inversión y la baja fiscalidad en algunos países, han impulsado la demanda de propiedades de lujo. Además, la crisis sanitaria de los últimos años, ha llevado a muchas personas adineradas a invertir en segundas residencias más alejadas de los centros urbanos.
Las propiedades de lujo, si bien requieren una mayor inversión inicial, suelen ofrecer altos rendimientos y estabilidad en tiempos de incertidumbre económica; por ello, se trata de una inversión bastante acertada.
COHOUSING Y VIVIENDA COLABORATIVA.
Si nunca antes habías oído hablar de este término, el cohousing o la vivienda colaborativa, está ganando popularidad, especialmente entre las generaciones más jóvenes que buscan formas de vida más asequibles y comunitarias.
Este modelo de vivienda, combina espacios privados con áreas compartidas, lo que fomenta la interacción entre los residentes y reduce los gastos de mantenimiento.
Países como Dinamarca y Suecia han liderado esta tendencia, pero cada vez más ciudades de toda Europa están adoptando este modelo de vivienda. El cohousing es particularmente atractivo en zonas urbanas donde los precios de las viviendas son elevados.
Aunque es una tendencia emergente, el cohousing representa una oportunidad interesante para inversores que deseen capitalizar en nuevas formas de vida comunitaria.
- AHORA BIEN, ¿DÓNDE INVERTIR HOY CON PLANES DE FUTURO?
El futuro del sector inmobiliario está marcado por la diversificación y la adaptación a las nuevas demandas del mercado. A nivel mundial, las inversiones en propiedades sostenibles, ciudades secundarias, y el sector del alquiler, seguirán siendo áreas clave.
La digitalización y la tecnología también abrirán nuevas oportunidades, permitiendo a los inversores acceder a mercados globales con mayor facilidad.
En Inmhogar Ávila, podemos ofrecerte el mejor asesoramiento sobre dónde invertir, ya sea a nivel local o Nacional. Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario nos permite identificar oportunidades rentables y adaptarnos a las tendencias que están definiendo el futuro del sector.
Si antes de finalizar el año entra quieres invertir en vivienda en Ávila, en Inmhogar estaremos encantados de ayudarte. Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila y Arévalo
