Como ya hemos visto en otras ocasiones, vender una vivienda es un proceso que puede resultar complejo si no se cuenta con la ayuda adecuada.
Para asegurar una venta exitosa, no solo es fundamental seleccionar la inmobiliaria correcta, sino también preparar tu hogar para causar la mejor impresión posible a los compradores potenciales.
Sabemos lo importante que es para los propietarios asesorarse y sentirse acompañados durante todo el proceso de venta y, es por ello, en el post de esta semana, te ofrecemos una guía sobre cómo elegir la inmobiliaria ideal para que te ayude con todo el proceso de venta y cómo preparar tu casa para venderla de manera rápida y al mejor precio.
- CÓMO ELEGIR LA INMOBILIARIA ADECUADA.
El primer paso para vender tu casa es escoger con una inmobiliaria que te acompañe en cada etapa del proceso. La elección de la agencia correcta puede marcar la diferencia entre una venta rápida y un proceso largo y complicado. Estos son algunos aspectos que debes considerar antes de tomar cualquier decisión:
- Condición de agencia Colegiada API.
Nuestra recomendación siempre es buscar una Agencia de la Propiedad Inmobiliaria, que significa que la Agencia cuenta con profesionales cualificados y con formación Universitaria Reglada que hace que su capacitación en la intervención en las operaciones esté regida por la buena praxis y ética profesional, así como un asesoramiento con rigor y exhaustivo. Busca el logo API en su escaparate junto con su número de colegiado.
- Experiencia y conocimiento del mercado local.
La experiencia es uno de los factores más importantes al elegir una inmobiliaria. Una agencia con años de trayectoria conoce bien el mercado y sabe cómo adaptarse a las fluctuaciones de precios y demandas.
En Inmhogar Ávila, contamos con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Ávila y su provincia, lo que nos permite ofrecerte un asesoramiento realista y personalizado sobre el valor de tu propiedad.
- Reputación y recomendaciones.
Investiga la reputación de la inmobiliaria que estás considerando. Busca opiniones y valoraciones de otros clientes que hayan trabajado con la agencia. Las recomendaciones de amigos, familiares o vecinos también pueden ser muy útiles. Una buena reputación indica que la agencia es confiable y ha tenido éxito en la venta de propiedades similares a la tuya.
En Inmhogar Ávila estamos orgullosos de que trabajamos en un 60% de nuestros encargos de venta a través de las recomendaciones de nuestros clientes a sus familiares y amigos.
- Servicios ofrecidos y estrategias de marketing.
Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca un plan de marketing efectivo para promocionar tu vivienda, que cuente con canales de difusión, tanto locales como nacionales, y redes de venta que amplíen el radio de venta de tu propiedad.
En Inmhogar Ávila, utilizamos una amplia variedad de canales, como portales inmobiliarios, redes sociales y visitas virtuales, para asegurarnos de que tu propiedad tenga la máxima visibilidad. Además, contamos con la última tecnología en herramientas multimedia y digitales para destacar los puntos fuertes de tu hogar y atraer a más compradores potenciales.
- Honorarios y condiciones.
Antes de firmar un contrato, asegúrate de entender los honorarios que cobra la inmobiliaria y las condiciones que ofrece. La mayoría de las agencias cobran un porcentaje del precio de venta final, pero es importante conocer exactamente qué servicios están incluidos en ese importe
Pero si aún estás dudando entre contar con la ayuda de una inmobiliaria o hacerlo por tu cuenta, permítenos ayudarte a salir de dudas con este otro artículo, Agente inmobiliario, tu herramienta clave para vender una vivienda.
- CÓMO PREPARAR TU CASA PARA LA VENTA.
Una vez que hayas elegido la inmobiliaria que te acompañará en el proceso de venta de tu inmueble, es momento de preparar tu casa para causar una buena impresión en los futuros compradores.
La primera impresión, aunque a veces queramos evitarlo, siempre es la que cuenta, y una casa bien presentada puede acelerar la venta y ayudarte a conseguir un mejor precio.
- Despersonalización y orden.
Los compradores quieren imaginarse viviendo en la casa, por lo que es importante despersonalizar los espacios. Retira las fotografías familiares, los objetos personales y cualquier decoración excesivamente llamativa y personal.
También es fundamental que la casa esté limpia y ordenada durante las visitas. Un hogar despejado y bien organizado resulta más atractivo y permite que los posibles compradores visualicen mejor el espacio.
- Pequeñas reparaciones y mejoras.
Antes de mostrar tu casa, revisa si hay alguna reparación pendiente que deba realizarse. Pequeñas mejoras, como arreglar grifos que gotean, reparar puertas que no cierran bien o pintar paredes que presenten desperfectos, pueden marcar una gran diferencia en la percepción de la propiedad. Estas pequeñas inversiones pueden aumentar además el valor de tu vivienda y evitar que los compradores encuentren razones para negociar el precio a la baja.
- Potenciar la iluminación.
La luz natural es uno de los aspectos más valorados por los compradores. Abre las cortinas y persianas para dejar entrar la luz y, si es necesario, coloca lámparas adicionales de manera estratégica en aquellas zonas que sean más oscuras.
Una casa luminosa y bien iluminada transmite una sensación de amplitud y bienestar.
- Decoración neutra y atractiva.
La decoración juega un papel fundamental en la presentación de tu hogar y, como acabamos de comentar, es fundamental elegir una decoración desvinculada a tus gustos más personales.
Opta por colores neutros y estilos sencillos que resulten agradables a la vista de la mayoría de los compradores. Si es necesario, considera contratar los servicios de un home stager, un profesional que se encargará de decorar tu casa para que luzca más atractiva.
También puedes ayudarte de algunas técnicas de decoración como:
El Home Staging, transforma los espacios.
Feng Shui, aporta equilibrio y energía positiva a tu casa.
Marketing de los sentidos, aromaterapia.
- Cuidar el exterior y la primera impresión.
No olvides que el exterior de tu vivienda es lo primero que verán sus futuros compradores.
Asegúrate de que la fachada esté en buen estado, el jardín bien cuidado y la entrada despejada y limpia. Una primera impresión positiva puede motivar a los compradores a querer ver más y a valorar tu casa de forma más favorable.
- REALIZAR UNA VALORACIÓN ADECUADA.
Uno de los errores más comunes que cometen los vendedores es sobrevalorar su propiedad. Contar con una inmobiliaria profesional, te ayudará a realizar una valoración objetiva basada en comparativas de mercado y en las características específicas de tu vivienda.
Recuerda que, un precio adecuado atrae a más compradores y aumenta las posibilidades de una venta rápida.
- PROMOCIONAR LA VIVIENDA CORRECTAMENTE.
La estrategia de marketing es clave para que tu vivienda destaque entre la competencia. En Inmhogar Ávila, utilizamos técnicas de promoción efectivas que incluyen:
- Publicación en portales inmobiliarios con amplia visibilidad.
- Anuncios en redes sociales y campañas online.
- Fotografías y videos profesionales.
- Realización de visitas virtuales para que los compradores puedan conocer la vivienda sin necesidad de desplazarse.
Estas acciones aumentan la exposición de tu propiedad y atraen a más compradores interesados.
Vender una casa puede ser un proceso desafiante como muchas veces ya hemos comentado en ocasiones anteriores; pero elegir la inmobiliaria adecuada y preparar tu vivienda correctamente para su venta, son dos factores que pueden facilitar y acelerar todo el proceso.
En Inmhogar Ávila, contamos con la experiencia, el conocimiento y las herramientas necesarias para ayudarte en cada etapa del proceso de venta. Desde la valoración de tu propiedad hasta la firma final, nuestro equipo de profesionales cualificados con años de experiencia en el sector, te acompañará y asesorará para que obtengas el mejor resultado posible.
Si estás pensando en vender tu vivienda en Ávila, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Inmhogar Ávila, trabajamos contigo para asegurar una venta rápida, segura y rentable, garantizándote una operación de lo más exitosa. Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila y Arévalo
