La búsqueda de una vivienda es algo que ilusiona y que nos lleva a pensar en cambios y vida nueva, no obstante también requiere una búsqueda laboriosa a pesar de las facilidades que actualmente nos brindan las nuevas tecnologías; por eso, desde Inmhogar Ávila, queremos en el post de esta semana, poner a vuestra disposición toda nuestra experiencia en torno al proceso de búsqueda de vivienda, aportando todo aquello que debéis tener claro antes de buscar vivienda para evitar que el proceso se alargue más de lo debido y que esto os llegue incluso a agobiar o desanimar en la búsqueda de vuestro hogar ideal.
Como en casi todo importante en esta vida, lo principal es tener una buena base, y si os encontráis en la línea de salida de la búsqueda de tu vivienda, debéis tener claro que el trayecto será mucho más cómodo y rápido si seguís estos pequeños consejos que, como profesionales del sector inmobiliario en Ávila y provincia, vamos a daros.
¿QUÉ NECESITÁIS EXACTAMENTE?
En cualquier otro ámbito parecería absurdo ponerse a buscar algo antes de saber exactamente qué es lo que necesitamos que, a fin de cuentas, termina siendo también lo que buscamos; pues bien, en el caso de la vivienda muchos comienzan la búsqueda sin tener claro qué es exactamente lo que buscamos.
Lo primero a definir es la ubicación; queremos estar cerca del trabajo o de los amigos, cerca de transportes públicos o preferimos las zonas ajardinadas, en el centro o en el extrarradio… y, una vez tenemos esto claro, vamos con el tema espacio; ¿cuantas habitaciones necesitamos?, ¿con garaje?, ¿con trastero?, ¿con terraza?… y, por último, decidir buscar vivienda de obra nueva o segunda mano.
Cuando hayamos reflexionado y decidido todo esto, tendremos mucho avanzado, pues podremos definir el tipo de vivienda (chalet, piso, loft, ático, dúplex…) que será objeto de nuestra búsqueda y muchas de sus características principales, además de su ubicación aproximada.
DEFINIR EL PRESUPUESTO
Debemos tener muy claro el tope máximo de precio para la vivienda que buscamos. Esto acotará mucho nuestra búsqueda y, para definirlo, hay factores a tener en cuenta como cuánto podríamos dar como entrada, pero sobre todo, debemos tener en cuenta que los expertos recomiendan que el importe mensual que debamos pagar por la hipoteca no supere el 30% de los ingresos que tengamos al mes.
De todos modos para esta fase, os puede ayudar consultar varios artículos anteriores de nuestro blog:
DÓNDE BUSCAR
Como comentábamos al inicio, hoy en día la mejor opción para buscar vivienda es internet, acudiendo a los diferentes portales inmobiliarios en los que confluyen casi todas las propiedades y agencias inmobiliarias; aunque una buena opción es acudir a nuestra web y utilizar nuestro buscador, en el que puedes personalizar al máximo tu búsqueda consiguiendo de esta manera que los resultados de la misma se ajusten al 100% a lo que buscas, ya que, gracias a nuestros filtros, podrás acotar utilizando todos los aspectos que hemos definido en todo el proceso anterior.
Las opciones que el buscador de Inmhogar Ávila te ofrece pasan desde el tipo de vivienda, llegando incluso a poder definir el barrio o la zona donde queremos que se ubique nuestro próximo hogar; en concreto, si una vez te colocas en el buscador de inmuebles, haces clic en el botón de búsqueda avanzada se desplegará el amplio abanico de opciones, pudiendo definir si buscas viviendas en venta, en alquiler, en alquiler con opción a compra, alquiler de temporada o un traspaso en el caso de negocios, también el tipo de propiedad (casa, chalet, piso…), la ciudad y la zona de la misma en la que queremos que esté ubicada y, por supuesto, el número de habitaciones, los metros cuadrados y el rango de precios.
Además de todo esto, hay otras opciones que podríamos llamar extras que serán las que realmente marquen la diferencia a la hora de que la búsqueda se ajuste al 100% a lo que buscamos. Estas opciones son:
- Piscina
- Parking
- Ascensor
- Terraza
- Amueblado
- Urbanización
- Obra nueva
- Y si es en Ávila, con vistas a la Muralla
- Y en Ávila sabemos que la orientación es muy importante, evitar siempre el norte.
Esperamos que este post os haya resultado de utilidad y que si estáis en situación de buscar vivienda podáis aprovechar nuestros consejos; y como no, ponernos a vuestra entera disposición para que nos podáis realizar cualquier consulta e incluso ayudaros a encontrar vuestro hogar de ensueño.
